房屋買賣需要交哪些稅費

　　若買二手房，則買方需要繳納的有契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅、營業稅等，賣方需要繳納的有印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅以及契稅等。其中契稅的繳納和房屋的面積有很大關係，首套房的面積在90平米以內的只需要繳納1%的契稅，房屋面積在90平以上144平以下需要繳納1.5%的契稅，房屋面積在144平米以上的需要繳納4%契稅。需要注意的是如果買賣的房屋未滿5年的，則需要繳納交5.6%營業稅，房產證滿五年後買賣可以免交營業稅。

　　二手房屋交易需要交的稅費有：

　　1、房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納；

　　2、營業稅，徵收稅率為5.6%；

　　3、個人所得稅，普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%；

　　4、印花稅，買賣雙方各0.05%；

　　5、土地增值稅；

　　6、房地產交易手續費；

　　7、登記費。

　　【法律依據】

　　根據《稅收徵收管理法》第五條，國務院稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收徵收管理範圍分別進行徵收管理。

　　1、如果交易的車位是人防車位：是沒有多餘稅費的，但如果是非人防車位，在辦理產權證之前還需要繳納契稅、印花稅、住宅專項維修基金等費用。以下是相關費率的參考標準(不同地區費率可能不不同，具體以地方規定為準)。

　　2、契稅：網籤價×3%。

　　3、印花稅：網籤價×0.05%。

　　4、住宅專項維修基金：車位也是要繳納住宅專項維修基金的，費率為：獨棟住宅為50元每平米，底層住宅為100元每平米，高層住宅為200元每平米。