買一套二手房需要繳納的稅費種類分別都有印花稅,契稅,測繪費,交易費,權屬登記費及取證費等。目前印花稅為房款的0.05%,契稅是按照住宅類房屋標準的長款總價的百分之一到百分之三來進行著那具體的比例需要根據國家相關政策,以及購房時間,單位,面積以及首套房等因素來決定,非住宅類的房屋按照計稅參考價的3%來進行繳納。測繪費為1.36元,每平方米,交易費為三元每平方米,權屬登記費以及取證費的價格在200元以內。但是買房需要注意在過戶手續沒有辦好提前交房是需要謹慎的。
買一套二手房需要繳納的稅費種類分別都有印花稅,契稅,測繪費,交易費,權屬登記費及取證費等。目前印花稅為房款的0.05%,契稅是按照住宅類房屋標準的長款總價的百分之一到百分之三來進行著那具體的比例需要根據國家相關政策,以及購房時間,單位,面積以及首套房等因素來決定,非住宅類的房屋按照計稅參考價的3%來進行繳納。測繪費為1.36元,每平方米,交易費為三元每平方米,權屬登記費以及取證費的價格在200元以內。但是買房需要注意在過戶手續沒有辦好提前交房是需要謹慎的。
按照目前國家相關法律法規的規定,買二手房需要繳付的費用種類主要有以下五種:第一,房款:購買房子的成交價。第二,中介費。第三,契稅:購買二手房一定要繳納的費用,稅率一般為3%。第四,印花稅:根據評估結果計算得出。第五,權證登記費:在房管局辦理房產證所產生的費用。但不是每一套二手房的買賣都需要支付其中每一種費用,比如中介費,不是透過中介買房的就不需要支付。買賣二手房,雙方都需要承擔相應的費用。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》規定二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同,然後到地稅繳納契稅,最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。
買二手房需要交的稅有營業稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費,申請人為個人的,按每證50元收取;申請人為單位的,按每證80元收。
法律依據:
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納.產權出典的,由承典人繳納。產權所有人,承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人,經營管理單位,承典人,房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人。