落戶和房產抵押沒有直接關係，只要符合條件的，就可以落戶。【法律依據】《戶口登記條例》第十三條，公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：（一）復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；（二）從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
1、房產證可以貸款，利用房產證辦理抵押貸款可以解決市民的燃眉之急。
2、在有房產證抵押貸款的情況下，貸款人還需要具備以下條件才可以在銀行貸款：年滿18週歲，具有完全民事行為能力；中華人民共和國公民(港、澳，臺)；貸款銀行規定的其他條件。
3、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。
嚴格的說房產應該擁有兩證，即房產證和土地證，但是在實際中一些由於特殊情況只具有房產證的商品房也是可以辦理貸款的，這要視情況而定。
房產證可以抵押貸款。除此之外還需滿足借款人信用良好、具有穩定的職業和收入、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款、並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等條件。
法律依據：
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠佔挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建專案的企業法人所有者權益與專案所需總投資的比例不低於國家規定的投資專案的資本金比例。
買房網籤後又被抵押，抵押是否有效需要具體分析，購買房屋進行網籤後，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依據具體的情況才能確定的，如果買房人已經支付大部分購買款的，房屋抵押合同是無效的。
【法律依據】
根據《物權法》第一百八十四條，下列財產不得抵押：
(一)土地所有權；
(二)耕地、宅基地、自留 ...
1、首先，購房者在購房之前，到房地產所在地的房地產管理部門查詢抵押登記的有關情況。
2、如果查實開發商已經辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續，且抵押行為在購房人與開發商簽訂購房合同之前，根據法律規定，開發商只有在取得抵押權人即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉讓給購房人，否則，其轉讓行 ...
抵押貸款是指，貸款是要抵押房產證的，按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》，在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解 ...
1、房產證是房屋所有權的唯一證明，沒有房產證的房子不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓。如果從事了上述的行為，也是不受法律保護的。
2、以沒有房產證的房子作抵押一般是無效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結束以前能夠提供房產證或者補辦登記手續的，抵押還是有效的。
3、房產是指抵押人依法取得的 ...
首先房產證被偷拿以後，是無法辦理抵押貸款的，因為必須房產證上主人的名字才可以辦理。在房產證被偷拿以後，可以去當地的不動產登記中心補辦房產證，在查明情況屬實後，工作人員會開具登報遺失證明，之後再辦理新的房產證。 ...
商業銀行房產可以抵押貸款，但需符合下列條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。
2、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。
3、具有 ...
房產證是記載房屋權屬狀態的一種外在表現形式，所以準確的來說應當是房產抵押，而不是房產證抵押。
抵押權人可以是我國法律規定的自然人、法人或其他組織。
抵押權人，是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時，得就抵押物優先受償的人。
《中華人民共和國擔保法》：
第三十三條規定 本法所稱抵押，是 ...