1、如果房產以後不需要再次買賣。選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契稅、1.36元/平米的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產轉讓所得”專案繳納個人所得稅，稅率為差額的20%。
2、如果該房產以後還會買賣。選擇交易過戶比較好。交易過戶需要繳納契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、房款1%的個稅、增值稅等，但房屋產權滿兩年免徵增值稅，房屋產權滿五年且為唯一住房的可以免徵個人所得稅。
3、總之房產贈予未必比買賣過戶更省錢。房產贈與過戶費用少，但是透過贈與方式過戶，受贈人日後出售房屋，需以成交價差額的20%繳納個人所得稅。因此如果房屋產權滿五年且為唯一住房，相對還是辦理房產過戶更為划算。
大家都知道，生活中很多父母希望能夠將房子過戶給子女，這樣一來就需要辦理過戶手續，但是不知道怎樣過戶才更划算。本期內容，小編就來告訴大家，房產過戶給子女不花錢辦法，房產贈與和過戶哪個划算。
房產過戶給子女不花錢辦法
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
房產贈與和過戶哪個划算
贈與過戶和買賣過戶非要比較的話，贈與所產生的稅費更少。但要確定的是，過戶後接受產權的一方是否還要再出售房子。如果確定還要出售的話，需要額外20%個人所得稅，這樣算下來買賣過戶就會比贈與過戶更划算。如果確定不再出售，選擇贈與過戶的過戶稅費會少很多，如果雙方是直系親屬的話還能更少。
房產過戶給子女不花錢辦法，房產贈與和過戶哪個划算全部內容，就為大家整理到這裡了。
具體的區別是：
一、時間不同。房產贈與可以發生在任何時候，遺囑繼承是在房產所有人死後才發生。
二、方式不同。房產贈與是透過贈與合同的方式來實現的，遺囑繼承不一定會存在合同。
《民法典》第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。