房產轉移怎麼登記

　　房產轉移登記的方式是：

　　1、申請人按要求填寫完成房屋所有權轉移登記申請書等材料，並進行申請；

　　2、簽訂買賣合同，再去評估公司出評估報告，進行相應的繳稅，去房產局進行過戶；

　　3、攜帶相關材料至權屬登記部門申請辦理，到權屬登記部門申請辦理轉移登記；

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產管理法》第41條，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

　　房屋預告登記的權利人，就是預告登記的申請人。

　　【法律依據】

　　《物權法》第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

　　預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

　　預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

　　房地產抵押登記辦理程式如下：

　　1、申請辦理抵押登記。

　　2、審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備，申請檔案不符合規定的，不予受理；申請檔案符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。

　　3、登記稽核與登記登記機關對申請人的申請進行稽核。

　　4、核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。

　　5、收費發證。

　　6、按規定建立土地和房地產登記的檔案。