房貸分期怎麼計算每個月還多少錢

　　房貸分期每月還款計算方式如下：

　　等額還款計算公式：

　　每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)還款月數]/[(1+月利率)還款月數-1];

　　其中：每月利息=剩餘本金*貸款月利率;

　　每月本金=每月月供額–每月利息;

　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

　　按月遞減還款計算公式：

　　每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金–累計已還本金)*月利率;

　　每月本金=總本金/還款月數;

　　每月利息=(本金–累計已還本金)*月利率;

　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。

　　知道房貸一個月還多少的辦法有：

　　1、網點櫃檯查詢：

　　借款人可以攜帶本人身份證、貸款合同等，親自到貸款行網點櫃檯申請查詢，請求工作人員幫助列印自查詢後一年之內的還款計劃表，即可檢視每個月的還款額度。

　　2、透過網銀查詢：

　　借款人開通網銀後，可以登入貸款行個人網銀賬戶，在個人貸款專案裡就可以查詢每個月的還款額度。

　　3、客服電話查詢：

　　借款人可以打貸款行的客服電話，接通後，按照語音提示，轉接人工服務後，可以向工作人員申請查詢房貸每月的還款額度。

　　房貸每個月還的錢會不會變，要看當初和銀行或住房公積金處簽訂的哪種貸款還款法。

　　選擇等額本息貸款，借款人在每期以相同的金額償還貸款，每期還的金額包括每期需要還的利息、本金，利息所佔每期還款額的比例逐月減少，本金所佔每期還款額比例逐月增加，那就是每個月還款金額不變；選擇等額本金還款，每個月還款越還越少，每個月還款金額不一樣，先期幾年每月還款金額大，以後還款金額逐月遞減。