房貸利率有所調整+買房能省多少錢？

　　如今，買房已經成為很多人工作奮鬥的主要目標之一了，都希望在城市裡可以擁有一套屬於自己的房子。現在大部分人購房都是透過貸款方式來解決資金不足問題的，房貸利率也成為了大家關注的焦點。據最新訊息，現在房貸利率有所調整，那麼買房能省多少錢呢？一起來了解看看吧。

　　5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布調整差別化住房信貸政策有關問題的通知。

　　為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支援各地從當地實際出發完善房地產政策，支援剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，現就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：

　　一、對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

　　二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

　　30年期50萬貸款利息可節省2萬元

　　據悉，該通知主要針對新發放商業性個人住房貸款，存量商業性個人住房貸款利率仍按原合同執行。政策調整後，全國層面首套住房商業性個人住房貸款利率下限由不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）調整為不低於相應期限LPR減20個基點(按4月20釋出的5年期以上LPR計算為4.4%），如所在城市政策下限和銀行具體執行利率跟隨全國政策同步下調，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內共減少利息支出約2萬元。

　　以上就是房貸利率調整 買房能省多少錢最新介紹了。希望上述內容對大家有所幫助。

　　目前的房貸利率將參照最新的LPR市場利率進行制定，但是該項調整隻針對新發放的個人住房貸款利率，在還貸中的房貸利率不會調整，仍舊是按照原合同執行。也就是說，之前貸款買房的人，每月的還款金額還是按照以前確定的方式去還款，不需要更改。

　　2019年10月8日前剛簽了貸款合同，但是沒有放款，房貸利率按照合同約定的利率執行。

　　這幾年，隨著房價的節節升高，大多數人都會選擇貸款買房，貸款買房的話就需要提前瞭解房貸利率，那麼房貸利率多久調整一次？查詢方法有哪些？下面一起來看看。

　　據悉，房貸利率一般是一年調整一次。房貸查詢方法包括，網銀查詢，可以直接進入官方網站，找到個人網上銀行，登入進入個人網上銀行系統，可使用賬戶查詢、客戶服務等功能；電話查詢，電話查詢比較方便，可以直接撥打建行客服熱線96633，按照語音提示，輸入相關證件號碼後進行查詢；營業廳查詢，如果不習慣透過上述兩種方法查詢，還可直接到建行營業廳進行查詢。查詢時，需要攜帶個人身份證和房貸銀行卡，讓工作人員替個人查詢即可。

　　房貸利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行，現在允許商業銀行在基準利率上進行上下合理浮動，已簽訂的住房按揭貸款利率一般在貸款基準利率條件和政策變化後次年1月1日起調整執行。新籤住房按揭貸款利率按照現行的貸款基準利率為依據執行，上浮或者下浮程度以簽訂合同為準，不同銀行，不同個人，不同情況貸款利率不同。