房貸抵個稅是什麼意思

　　房貸抵個稅是指將購房人的住房按揭貸款利息支出作為起稅前項進行抵扣。

　　到目前為止，房貸抵個稅的政策還沒有完成落實。如果成功落實了之後，提前還貸的人數將會大量減少、買高檔房產的人會越來越多、首付的比例會越來越低並且房價會越來越高，能極大地減輕首次購房和購買首套房的人的還貸的壓力，但是對購買二套房和已經還清房貸的人來說並沒有益處。房貸抵個稅可以說是既有利處也有壞處。

　　房產抵扣個稅的認定標準主要是首先需要看雙方是否都擁有扣除申報的資格，具體是月薪達到5千或者是年薪達到6萬，在薪資標準達到之後，需要再次判斷是否屬於首套房貸款，如果全部達到要求就是屬於彼此的首套房房貸，那麼就可以選擇各自承擔50%或者是由其中一人承擔100%的比例扣除，只需要雙方進行協商好就可以。如果是兩人按照各自50%進行平分的話，那麼就都需要進行填報資料，然後在扣除比例選擇是這個選項，如果只有一個人承擔100%的比例扣除，那麼就只能選擇符合資格的人進行，而且必須進行申報資料的填寫，在扣除比例裡面選擇否這一選項。房產抵扣個稅的步驟就是在首頁選擇我要申報專項附加扣除，進入選擇的專案，填寫或確認基本資訊，然後填寫專項扣除資訊，以及配偶的分配比例，然後填寫其他方式，比如扣除方式之後，基本上就完成了，此外，需要對提交資訊的真實性負責。

　　房貸抵個稅只適用於公積金貸款的部分，商業貸款的部分是不能使用房貸抵個稅的。而且，目前房貸抵個稅的政策還沒有實施開來，只是在國外比較流行，你現在應該還不能辦理房貸抵個稅，國內應該也沒有誰辦理過，不過你可以先了解以下辦理房貸抵個稅的一些基本情況。

　　辦理房貸抵個稅的貸款人需要注意以下幾個問題：

　　1、貸款人的工資必須達到了繳稅的標準，也就是說貸款人的工資需要在3500元以上才能辦理;

　　2、房貸抵個稅是以退稅的方式抵扣的，也就是說貸款人需要拿著自己的銀行流水去相關部門退稅;

　　3、辦理房貸低個稅需要借款人將購房資料需要留存好，相關機構要稽核你是否具有房貸抵個人所得稅的資格;

　　4、辦理房貸抵個稅需要貸款人出具繳稅證明，你可以到稅務局查詢或者社保中心也能查記錄。