房貸辦不下來怎麼解決

　　房貸辦不下來的原因有很多，貸款人需要根據不同的原因來解決問題。如果是銀行放款額度不足，那麼可以換一家銀行申請房貸。而貸款人銀行流水不達標、還款能力不足，則需要提交額外的財力證明材料。開發商的證件不齊全的話，這種情況房貸辦不下來，只能解除合同，拿回首付款了。

　　房貸辦不下來，銀行方會告訴貸款人拒絕的原因，只要根據原因來解決問題就好。

　　房貸辦不下來是可以換借款人的，但是相對應的很多資料也要對應更換。實際上更換借款人的做法比較浪費時間，因為銀行需要對新借款人重新稽核，並且新借款人也不一定確保能透過房貸稽核。而對於老的借款人來說，知道房貸辦不下來的原因，重新提交材料或補充材料，可能會更有優勢些。

　　當然如果申請的第一家銀行房貸批不下來，借款人還可以選擇換一家銀行申請。每家銀行的風控是不同的，可能第一家銀行不批，第二家銀行能透過。

　　房貸辦不下來，直接找銀行行長不一定有用。房貸能都辦下來，與銀行稽核、貸款人信用資質等有關，如果貸款人符合房貸條件且資質優秀，只是因為銀行稽核速度過慢，這種情況找銀行行長是有用的。而貸款人不滿足房貸條件或信用資質較差，這時候找銀行行長也是沒有用的。

　　同時銀行有自己的風控，稽核也是一級一級來的，並不是說銀行行長可以越級直接審批房貸。