不需要辦理抵押登記的租賃合同是簽字或蓋章後即生效。
【法律依據】
《合同法》第44條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
《擔保法》第38條，抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。
因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。
【法律依據】
《合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條，當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
合同的成立並不意味著必然生效，在某些情形下是可以延遲生效的，但要根據具體情況來確定。在房產贈與的關係成立之後，受贈人取得該房產的所有權之前，贈與人是可以行使撤銷權的。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第一百八十五條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
有雙方的簽字的合同有法律效益。
租賃合同是合同的一種，根據《中華人民共和國合同法》第三十二條規定：當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。因此有雙方當事人簽字的合同具有法律效力，合同成立。
根據《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租 ...
保險合同的生效問題，首先要看保險合同中有沒有關於合同生效的特別約定。如果有約定，就按照約定的時間或條件認定生效時間。如果沒有約定，根據《保險法》第13條的規定，保險合同自成立時生效。
【法律依據】
《保險法》第十三條規定，投保人提出保險要求，經保險人同意承保，保險合同成立。保險人應當及時向投保人簽 ...
買賣合同未蓋章是生效的。而買賣合同的生效問題，主要分兩種情形：
第一種，是買賣雙方簽署了書面的合同，合同中有明確的生效時間或生效條件的約定，根據合同條款來確定合同的生效問題;如果沒有約定合同生效的問題，就根據法律規定合同成立時即生效。一般情況下，如果合同簽字蓋章了，有簽署時間，就認定簽署日期為合同生效 ...
一般合同簽字後，合同就生效了。但是根據我國合同法的規定，當事人可以對合同的生效可以約定附條件，附生效條件的合同，自條件成立時生效。當事人也可以對合同的生效，可以約定期限，附生效期限的合同，自期限屆至時生效。
同時，如果合同存在下列情形之一的，合同也是無效的。
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同， ...
如果說，使用者與貸款機構簽訂了貸款合同，但是貸款機構沒有在約定的期間內放款，這時候貸款合同就是無效的。而使用者與貸款機構簽訂貸款合同後，貸款機構正在約定放款期限內準備資金、安排放款，這時候就是未放款，合同也是生效的。
大部分時候，貸款機構是不會違約的，畢竟放款了才可以收取貸款利息，這樣對於貸款機構來說 ...
依據我國合同法的規定，協議一般是自雙方簽訂時生效的，但有些協議不附條件或者附期限生效的，在條件達成或者到期後，協議才會生效的。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第四十四條：依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條：當事 ...
未成年人如果具有相應的民事行為能力承擔，並且對於抵押物有使用權，這時抵押合同是有效的。
《合同法》第九條規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。 ...