拆遷房能賣嗎

　　1、已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常出售的。雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當於普通的商品房買賣。

　　2、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。根據我國《城市房地產管理法》第三十七條第（六）款規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。

　　3、據此，如果雙方發生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定房屋買賣合同無效，這就是你朋友所稱的安置房不能買賣的緣由。

　　4、但鑑於拆遷安置房必須要經過一段時間才能領到房屋權屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應承擔主要責任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。

　　5、買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書，但發生爭議時該房屋已經領取了權屬證書（包括可以領取而賣房人故意不去領取）的情形，一般也視為買賣行為有效，可以透過法院訴訟，可以要求強制過戶。

　　新房不滿五年是能賣的，但是需要繳納營業稅。

　　新買的房屋只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理後五年後才賣。但是在2017年10月30日，營業稅被廢除，取而代之的為增值稅，也就是說房屋未滿五年對外出售需要繳納一定的增值稅，但仍舊是可以交易的。

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，對於存在下列情況的房地產，不得轉讓出售：

　　1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

　　2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

　　3、依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　4、權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

　　應該是“買”，不是“賣”。平行進口車不是什麼車都能買的。只有在中國有備案的車型才可以透過平行進口的方式購買。

　　舉個例子：凱迪拉克ATSV，正常情況下，ATSV是不能透過平行進口購買的。

　　這種情況下如果能買到，只能是走私這一種渠道。這是屬於犯法的行為，而且車也無法上牌，因為在國內沒有備案。

　　由汽車經銷商透過國際渠道，“非原廠授權”引進，進口到我國的車輛，稱為平行進口車。

　　簡單理解就是：平行進口車是指除國內總經銷商以外，由其他進口商從產品原產地直接進口。

　　平行進口車一般分為美規車、中東版車、加版車、歐版車等。

　　可以把平行進口理解為代購。

　　與之相對應的是普通的進口車。而普通的進口車，就是平常俗話所說的中規車，透過4S店購買的進口車。

　　也就是說，進口車分為兩種：平行進口和普通的進口車。