按揭的購房合同在哪裡

　　房屋證書號碼在購房合同哪裡看？首先購房合同和房產證不是一個概念，買房了就有購房合同，但房產證得去房產局辦理了才有；

　　有了房產證才能有房屋證書編號，所以購房合同裡是不可能查到房屋證書號碼的。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

　　辦理房產證時，需要很多資料，其中包括購房合同。那辦完房產證後購房合同哪裡去了？帶大家一起了解下吧。

　　辦完房產證以後，會把購房合同原件收走，是房管局收去備案了。房產證辦好後購房合同原件個人是會存留一份的，房屋購買合同為一式三份，銷售方一份、購買方一份、房管局備案一份。

　　拿到房產證的時候購房合同是已經被房管局收走存檔了的。辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，但是房管局已經有一份購房合同原件的，所以不需要再收取購房者手裡的那份的。

　　按揭買房合同一式四份，買家一份，開發商一份，銀行一份、房管局一份。

　　貸款買房簽訂購房合同注意事項：

　　1、購房者在與開發商簽訂購房合同後，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發商簽訂合同時，合同上要明確規定如果貸款沒辦下來，訂金要退還。

　　2、要儘量用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同。

　　3、合同中要明確最終的交房日期。延期交房是普遍現象，如果合同中規定了交房日期，如果開發商延期交房，則需要支付一定的違約金給購房者。

　　4、看開發商的證件是否齊全。正規的開發商一般要具有房地產開發證、國有土地使用證、建築工程規劃許可證、該工程的開發許可證和商品房預售許可證。

　　法律依據：

　　《合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。