購房合同可以轉按揭嗎

　　購房合同可以轉按揭。辦理的流程為：

　　1、原借款人(賣方)向銀行提出申請。

　　2、銀行、賣方和買方簽訂三方協議。

　　3、買方和賣方簽訂住房轉讓合同。

　　4、買方向銀行提出貸款申請。

　　5、銀行審批同意後，簽訂新的借款合同。

　　6、銀行與賣方辦理產權過戶和抵押登記手續。

　　7、銀行發放貸款，買方之後按期歸還貸款即可。

　　1、有了房產證，購房合同還有用的。

　　2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。在業主後期轉讓或出售該套房產的時候是需要出具購房合同原件和房產證的。

　　3、購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　4、購房合同主要明確買賣雙方的權利義務關係，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。

　　5、購房合同是按揭貸款的必備材料。

　　6、購房合同是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一。

　　7、購房合同是辦理房產登記和交易手續的檔案之一。

　　按揭房可以轉按揭，轉按揭的辦理流程如下：

　　1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;

　　2、在貸款銀行同意的情況下，買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料及擔保費;

　　3、買方找擔保機構，出具擔保委託書，賣方向銀行、擔保機構或中介機構出具出售承諾書;

　　4、銀行稽核申請，稽核通過後，賣方到銀行辦理還貸手續並登出抵押登記手續;

　　5、然後到房管部門辦理房產過戶手續;

　　6、買方到貸款行簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等相關手續即可。