購房合同可以公證嗎

　　可以先交首付再籤購房合同，但存在一定的風險。法律並沒有規定必須籤合同再交首付，只是實踐操作中是先簽合同，合同約定繳納多少首付再繳納。如果僅僅支付了首付款而沒有籤合同的話,會產生約定不明的法律風險,例如首付款是否全部繳納,所交首付款中是否含有部分定金,以及剩餘房款是以按揭方式支付還是全款支付，約定不明容易產生糾紛。

　　網籤合同和購房合同不一樣。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，網籤時需要審查開發商是否具有商品房預售許可證；購房合同則是證明房產權屬的價款合同。

　　法律依據：

　　《關於做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條

　　加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房資訊系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網籤備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格稽核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。

　　《民法典》第五百九十五條

　　買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同

　　購房合同是買賣合同，備案合同只是將購房合同等事項進行備案登記，只具有備案登記的效力，二者不一樣。並且購房合同的合同號是網籤時自動生成的，而備案合同的備案號是根據繳納契稅的時間確定的。

　　法律依據：

　　《城市商品房預售管理辦法》第十條

　　商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

　　房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。

　　商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。