1、房屋貸款保險費。房屋貸款保險費是在辦理房產貸款時，需要繳納的保險費，銀行為防範風險房貸風險要求申貸人購買的保險。
2、房產評估費：房產評估費用是在辦理房產抵押時，使用者在評估中心對抵押的房產進行評估需要交納的手續費。
3、抵押登記費：在辦理抵押登記手續時需要繳納的費用。
1、申請人年齡不得低於18週歲，和貸款年限之和也不能超過70週歲，是具有完全民事行為能力的自然人。
2、擁有良好的個人信用記錄，不得有逾期還款等不良行為。
3、擁有穩定的合法收入，具備按時償還貸款本息的還款能力，且個人負債不得高於30%。
4、申請人至少需要自備汽車售價的20%首付款。
1、申請人需要是年齡在18週歲以上的成年人，有完全民事行為能力。
2、申請人需在貸款當地有合法的居留身份，如果租房居住時，租房時長需在三年以上，且簽訂了長期限的租賃合同。申請政策性個人住房貸款的申請人，還應有當地常住戶口。
3、申請人要有穩定的工作，月收入水平較高，可以按時償還購房貸款本息。
4、申請人名下有貸款行認可的資產進行抵押或質押，有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、申請人申請購房貸款時的年齡與所申請的貸款期限之和不能超過60週歲。
6、辦理購房貸款時，申請人需確保已經與房產銷售商簽訂了購買住房的合同或協議。
7、提出購房貸款申請時，申請人需要有所購的住房全部價款30%以上的自籌資金，並可以用其支付所購住房的首付款。
8、申請人需要在建設銀行開立一個銀行卡賬戶，用來按時償還銀行貸款。
購房貸款還款的幾種方式：
1、等額本息還款法。等額本息還款法每月的還款金額固定，還款壓力較平均。
2、等額本金還款法。等額本金還款法每月的還款本金不變，利息逐月減少，首月的還款壓力最大。
3、一次性還本付息法。這種還貸方式是到期一次性付清本金和利息，僅適用於一年以下的貸款，要求申貸人的還款能力 ...
有分期也能辦購房貸款，不過可能會影響貸款額度。一般在申請購房貸款時，銀行都會檢視申請人的個人徵信記錄，而申請人之前的分期記錄一旦被顯示在徵信記錄上，這就會被銀行工作人員蒐集起來，用以計算申請人近期的負債率。如果負債率非常高，那麼申請人所能獲得的購房貸款額度將會非常低。 ...
1、申請貸款前不要動用公積金。很多人貸款購房都會想到動用公積金，這樣有利率優惠。然而，如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。大部分貸款購房者都會考慮提 ...
購房抵押貸款額度主要根據：
1、房產的評估值。其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋型別、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果只有一套房產，則最多隻能貸到房產評估值的5成；如果有多處房產，則最可以貸到房產評估值的7-8成。
2、個人收入。個人收入的多少，也會被 ...
1、對於這種形式的購置來說，在申請前最好不要去使用公積金，如果在辦理前就取出裡面的餘額用來付住房的錢款。這時賬戶上的錢款就會為零，貸款的金額也為零，也就代表著將申請不到這類貸款。
2、如果你是以按揭的形式進行房屋的購買，注意在借款的一年內不要去還款，尤其是使用公積金的形式，據相關規定，有些提前還款應當 ...
1、概念不同。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。貸款是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
2、還貸方式不同。貸款是買 ...
購房貸款是有發票的。
購房貸款是有發票的，一般辦理完按揭貸款後，地產開發商會將業主的房產證抵押給銀行，銀行將貸款匯給地產開發商賬戶中，這時地產開發商就應該給購房貸款發票，以證明業主取得了貸款權利。而且只有當業主拿到地產開發商出具的發票後，才有向銀行還款的義務。而業主每向銀行還一期款，相應的，銀行方面應 ...