搬家二手房有什麼禁忌

　　1、忌不淨宅就入住，淨宅其實是在抹去屋子前一個主人的痕跡，的方法就是重新裝修，無論之前好壞淨宅過後都不再有關係了，裝修時也可在房屋整體的基礎上只稍加改正。另外，在搬遷日的吉時內，做點拜神、燃放鞭炮等工作再入住。

　　2、忌不隔時搬入新居，《周易》上，把“九”定為陽數。為此，一般習俗上，都是等原來房主搬離的第九天之後，才可以搬進去。同時，在搬家喬遷之時，需儘量避開鬼節、清明節這些不利的節氣與節日，以免氣場相沖，導致搬進之後運勢低迷。

　　3、忌搬家不擇良日，在搬進二手房之前，宜選擇黃道吉日搬進家宅。因為黃道吉日，代表一年當中吉利喜慶的日子，用吉祥的天時氣場來作為搬家的吉日，不但可以增旺全家成員的運勢，還能給二手房帶來好的氣場。同時，在搬家的過程當中，還不宜面帶怒氣、打罵小孩、說晦氣話等，以免給吉日增添晦氣。

　　4、忌風吹大門，入住當天，一定要燒一壺開水，寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆（廚房、衛生間的洗手盆、水槽等）。開啟水龍頭，要細水慢流，因為細水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇，四圍吹風，但不要向大門吹，有風生水起之意頭。

　　5、忌孕婦參與搬家，二手房搬家的時候如果家裡有孕婦的話，孕婦不能參與搬家活動，也不要目睹整個搬家過程，是出去溜達，或者去朋友家玩，等搬家整理完畢後，孕婦再回家。這樣對胎兒好，同時也避免一些風水禁忌。

　　6、忌起口角之爭，搬家當天不要和他人發生口舌之爭，更不要說吵架等，尤其是和家人。影響和氣，即影響生財。搬家當天晚上可以請朋友高高興興在家裡做飯請客，吃飯後可以玩一下，俗稱鬧房，象徵著新的氣息，也有驅邪的說法。

　　風水是我們日常中需要注意的，對於我們存在的影響也是比較多方面的，房子是我們一直都在居住的，對於我們來說影響也是一直存在的，那麼搬二手房有什麼講究和禁忌？風水怎麼樣？

　　搬家前三天最好能先拜祭下新宅的地基主，以求萬事吉祥。然後可以先淨宅（清淨除穢之意）、用大悲水淨灑、或用四方正宅鎮於宅中四角燒化。選好搬家日子，不要與家中成員犯衝。最好選在白天完成，不要在日落後完成，切忌夜晚入屋。依次新居家中四角各放一蘋果，廳中放一花瓶，取平安、平靜之意。

　　在搬進二手房之前，宜選擇黃道吉日搬進家宅。因為黃道吉日，代表一年當中吉利喜慶的日子，用吉祥的天時氣場來作為搬家的吉日，不但可以增旺全家成員的運勢，還能給二手房帶來好的氣場。

　　二手房搬家的時候如果家裡有孕婦的話，孕婦不能參與搬家活動，也不要目睹整個搬家過程，是出去溜達，或者去朋友家玩，等搬家整理完畢後，孕婦再回家。這樣對胎兒好，同時也避免一些風水禁忌。

　　二十四小時燈火通明，這在民俗中又稱為“火庵”。使陽宅的陽氣十足，保暖驅寒。最怕的是二手房之中居住著一些冤魂野鬼，鬼魂怕光，燈光可以將它們驅散。就是在搬進二手房前三天的早上和晚上，在每個房間包括廁所點上一柱檀香。檀香本身有一些中藥材在裡頭，對一些瘴氣的東西、不乾淨的東西，它可以有效地驅避。

　　1、關注居住的氛圍。在居家生活中有一點不能夠忘記，那就是要有良好的鄰里關係。畢竟這關係到以後的和諧相處。如果鄰里不好相處，關係僵化，會造成周圍的

　　哪些二手房不能買

　　1、產權不明確的二手房。關於產權不明確的二手房是購房者首先要避開的。按照物權法的規定，不動產物權設立、變更、轉讓和消滅都應依照法律規定登記，經依法登記，才發生效力；而未經登記的，則不發生效力。因此，在買房前我們就要核對賣家是否具有產權。物權法和建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》還規定，不動產權屬證書是權利人享有物權的證明，是權利人依法擁有房屋所有權的唯一合法憑證，是國家對房屋所有權的確認。因此，查明賣方提交的證書的真實性也要放在首位。

　　2、被查封的二手房。那被法院、檢察院、公安機關、海關等國家機關查封和扣押的房屋，其所有權的轉移不得對抗這種公權力。如被執行人無金錢給付能力的，法院有權裁定對被執行人的其他財產採取查封、扣押措施；被執行人或其他人擅自處分已被查封、扣押、凍結財產的，法院有權責令責任人限期追回財產或承擔相應的賠償責任。因此，司法機關已保全、查封的房屋也是不能買的。

　　3、違章建築的二手房。如果二手房有違建，按照有關規定，在違建拆除、恢復原樣之前，房子是不能買賣、不能過戶、不能透過任何合法途徑抵押貸款的。從違章建設人有無土地使用權的角度來講，違章建築大體可分為兩種情況：一是建造人未合法取得土地使用權就擅自建造房屋；二是在已經取得使用權的土地上，但尚未取得建設規劃許可證等相關批准檔案的情況下擅自建造房屋。以上這兩種情況建設人均不能取得房屋的合法所有權，還可能被規劃部門認定為違章建築後而令其拆除或強行拆除，因此購房者購買此類房屋是沒有任何權利保障。

　　4、鑑定為危房的二手房。那房子一旦鑑定為危房，就已經失去了居住的價值和意義，因此購房者在購房時要了解房屋的年齡和結構等情況，做出初步判斷房屋是否屬於危房。

　　5、特殊性質的二手房.相關房產交易是以產權證過戶為重點依據的，因此購房者應該警惕特殊性質的二手房。常見的型別有：軍隊的房子、醫院的房子、學校的房子、未滿5年的經濟適用房、小產權房、法拍房等，這些房子由於其特殊性，交易受到諸多條件的限制，如果購房者瞭解不多，還是儘量避免購買，以免造成自己的財產損失。