整層實用率和得房率不一樣，實用率與使用率：住宅套內淨面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而實用率是套內建築面積與住宅面積的比，大於使用率。
得房率：所謂得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積。套（單元）建築面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積。房屋使用率是指房屋的使用面積與建築面積的例，是衡量物業使用效率的重要標準。目前物業市場上出售的房屋大多以建築面積表示，但對客戶來說最具有實際使用意義的是使用面積。二者在數值上差距越大使用率越低，效用也越低。
實用率與使用率：住宅套內淨面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而實用率是套內建築面積與住宅面積的比，大於使用率。
得房率：所謂得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積。
套（單元）建築面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積。
套（單元）建築面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。房屋使用率是指房屋的使用面積與建築面積的例，是衡量物業使用效率的重要標準。目前物業市場上出售的房屋大多以建築面積表示，但對客戶來說最具有實際使用意義的是使用面積。二者在數值上差距越大使用率越低，效用也越低。
室內淨面積和得房率區別是：
室內淨面積即套內使用面積，是由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成；建築面積：建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積；套內建築面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+陽臺面積+牆體面積。套內面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完整的反映買房人個人私有部分的產權。
而得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
牆體面積和得房率的計算方法如下：
1、得房率=套內建築面積／套型建築面積
套內建築面積=套內建築面積+套內牆體面積+陽臺面積
2、由於房屋之間有隔牆和公共外牆等，在算牆體面積時，則按水平投影面積的二分之一來進行計算。如果房屋牆體呈自由狀態，則完全按照它的水平投影面積來進行計算。若是牆體屬於兩套 ...
層高和得房率是否有關係，說明如下：
層高和得房率有關係，一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85～90％，小高層得房率約80～85％，高層一般在75～80％，辦公樓為55～60％。得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
相關說明：
1、 ...
公攤和得房率的計算，公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積，公攤面積＝公攤係數x套內建築面積，公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積x總套數），套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。屋銷售面積一般由套內建築面積和公攤面積組成。但因公攤面積計算起來比較複雜，所以也是房屋買賣中貓膩重重、糾紛不斷的 ...
建築面積是指建築展開面積，是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積，表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築 ...
出房率和得房率不是一個意思。出房率指住宅淨使用面積佔銷售面積的百分比。而得房率指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。二者具體有如下區別：
1、概念區別。得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積與銷售面積的比率。出房率是指住宅淨使用面積佔銷售面積的百分比。由於住 ...
聯排別墅得房率高，聯排別墅得房率的計算方法是，銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積（俗說”公攤面積”），套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積或者銷售面積（也稱套型建築面積），得房率是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
公 ...
房屋的贈送面積不在得房率裡面。通常情況下，購買房屋所贈送的面積是不含在購買人所購買的房屋面積裡的，因此，房屋的贈送面積不在得房率裡面。
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率標準為88%，高層的建築物得房率標準為72%，而辦公樓標準為55%。
得房率是套內可供住 ...