房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。
應經村委會書面同意，提交戶口本居民身份證房產證等原件到產權登記部門檢視是否存在抵押擔保等，再進行買賣。
《關於加強土地轉讓管理嚴禁土地炒賣的通知》第二條第二款：“農村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在農民集體土地建住宅，有關部門不得違法為建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證”。
1、農村房屋買賣手續辦理為：需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局稽核，註冊登記，發證。
2、一般來說，能下不動產證的才能交易，不能下證的是不能交易的。
1.農村房屋買賣手續辦理為：需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局稽核，註冊登記，發證。
2.一般來說，能下不動產證的才能交易，不能下證的是不能交易的。
辦理贈與房屋的手續：
1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。
2、為贈與書辦理公證。
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。你和父母一起到房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續。
4、父母將房屋交付子女。
【法律依據】
《合同法》第一百八十七條贈與的財產依法需要辦 ...
1、房地產轉移登記申請表；申請人身份證明；房地產權利證書；有關機關的決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
2、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；人民法院強制性 ...
1、購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產有佔有、使用、收益和處分的權利。對於共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，並不能使房屋買賣有 ...
農村房屋不能進行買賣，因為農村的房屋宅基地是屬於村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成員之間才可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協議才是有效的，其他都因違反法律規定而無效。並且要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任 ...
農村房屋買賣的限制有：
1、農村房屋的出售物件需是一個集體經濟組織的成員；
2、買房子的人需要符合宅基地申請標準；
3、所出售的房屋建造合法，符合當地標準；
4、房屋買賣需集體經濟組織批准同意。
【法律依據】
《土地管理法》第8條規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有。該法第62 ...
由於農村宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關係緊密聯絡，農村村民對其取得的宅基地使用權的處分權利受到限制。根據法律規定，原則上禁止村民將宅基地及宅基地房屋賣給本集體經濟組織以外的人員。故這部分的買賣合同無效，基於此發生的行為不受法律保護。
【法律依據】
《中華人民共和國土地 ...
1、在我國無論在農村還是要城市，買房過戶的時候都是要交稅的，農村買房要交的稅有：
2、契稅：房屋建築面積在90平方米以下且是頭次購房的按1%繳納;面積在90平方米至140平方米的，按1.5%繳納;面積超過140平方米的，按3%繳納。
3、個人所得稅：售房者取得房屋產權未滿5年出售的，按房屋增值部分 ...