有擔保影響貸款買房嗎

　　貸款人自己做了擔保人，是會影響自己貸款買房的。上一筆擔保貸款，貸款人如果不歸還貸款，那麼會需要擔保人承擔還款責任。這樣就相當於貸款人已經借了一筆貸款，增加了貸款人的負債率。而之前的貸款，貸款人按時還款，那麼擔保人是不受影響的。

　　如果使用者已經是一筆擔保貸款的擔保人，一定要在貸款沒有逾期的時候申請房貸，有逾期申請房貸，稽核的難度會加大。

　　螞蟻借唄對買房影響比較小，買房銀行會查詢個人徵信，螞蟻借唄還款記錄良好是不會影響到徵信的。

　　貸款買房最重要的是借款人要滿足銀行規定的條件：

　　1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；

　　2、有穩定的職業和收入；

　　3、有按期償還貸款本息的能力；

　　4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；

　　5、有購買住房的合同或協議；

　　6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在銀行交存住房公積金；

　　7、貸款行規定的其他條件。

　　如果已交納了住房公積金，貸款購房時，首選應是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期商業銀行貸款利率低，而且遠低於同期商業銀行存款利的率。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

　　以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎；若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行會拒發貸款。銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。