有貸房怎麼加名字

　　1、如果實在想加名字，那麼唯一的辦法，只能選擇提前結清。

　　2、向銀行申請提前結清，不同銀行的規定不同，如果貸款時間太短，可能要交違約金。

　　3、去銀行辦理提前結清手續，領取結清證明、他項權證等資料。

　　4、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續。

　　5、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。

　　可以。帶好結婚證、身份證、房產證及影印件，共同向政府的房屋管理部門，辦理變更登記即可。

　　《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

　　抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　第四百零七條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一併轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

　　按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。

　　房子加名字流程：

　　1、先去銀行辦理抵押變更的手續（具體事宜可以諮詢各銀行）。

　　2、辦理房產證上加名字所需支付的費用：除了支付上述的110元手續費外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元；要是貸款是組合形式的（公積金＋商業貸款）話，還需再另外支付200元。

　　3、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本以及影印件。

　　4、去房屋所在地區的房地產交易的，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核你所提交的材料，如果材料齊全的話就會給你一個號碼，然後憑著號碼去相關視窗辦理。

　　5、辦理房產證上加名字所需得費用：110元手續費，明細如下：80元的工本費、25元的地籍圖費、５元的貼花費，如果順利20天后可拿到新的房產證。

　　6、新房產證是可以設定密碼的，房地產交易會告知你一個初始的密碼，之後可自行更改的。