繼承的房產管理上應該由其監護人管理和保管。但是房屋所有權和因此所得受益均應該是房產證上的未成年人所有。
【法律依據】
《民法總則》第三十四條規定，監護人的職責是代理被監護人實施民事法律行為，保護被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。
監護人依法履行監護職責產生的權利，受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔法律責任。
繼承的房產管理上應該由其監護人管理和保管。但是房屋所有權和因此所得受益均應該是房產證上的未成年人所有。
【法律依據】
《民法總則》第三十四條規定，監護人的職責是代理被監護人實施民事法律行為，保護被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。
監護人依法履行監護職責產生的權利，受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔法律責任。
可以賣，但是有一定的限制。一般情況下，房管部門要求採取由父母雙方共同到場，以宣告保證的方式說明是為孩子的利益處理該房產。有些時候可能會要求由街道、居委會等出具相關證明材料，也可以採取公證的辦法，證明確實是為孩子的利益處理財產。
【法律依據】
根據《民法總則》第三十五條規定：監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。
可以出售，但要以為了孩子的利益為前提。
未成年可以繼承房產。繼承房產沒有年齡的規定，未成年人也可以繼承房產和享有繼承份額，並且繼承法規定分割遺產時候，如果有未出生的孩子，還要為這位未出生的孩子預留繼承份額，因為他們生來就有繼承權。
兒童在透過家庭財產時應由監護人陪同，有關資料或檔案也須由監護人在辦理交接手續時完成。此外，胎兒有權繼承胎兒的權利，如果胎兒出生並存活下來，則依法享有遺產的份額。根據繼承法，胎兒的遺傳應該被保留。當一個胎兒出生時，它的保留份額是按照法定繼承的。
如果法定繼承人多於一人，財產僅為一人，則需要他人的書面同意放棄財產的繼承權。繼承人未親自辦理的，應當提交委託書或者公證、代理人身份證和影印件。法院判決應當提交法院判決和協助執行的通知，繼承人未成年的，應當提交《衛報》身份證原件。