毛坯房在收房時需要三點：①驗收門窗質量：看看門窗開啟關閉是否通暢，軌道材質質量是否過關。如果是平開窗，還需要檢查窗戶的密封性，如果密封性效果不好，容易出現神域漏風情況。②檢查防水：檢查防水是否有做，一般是針對廚衛空間以及陽臺這裡所說的防水，很多房屋業主在交房後，開發商沒有說明是否有做防水.③牆面、地面：在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積比較大比較關鍵的地方。我們要檢查房間的牆面、地面是否平整，廚房衛生間的牆面是否有空破的地方。
一、驗收門窗質量看看門窗開啟關閉是否通暢，軌道材質質量是否過關。如果是平開窗，還需要檢查窗戶的密封性，如果密封性效果不好，容易出現神域漏風情況。如果在驗房的時候，不加仔細驗收門窗， 當在表格上簽字後，裝修中，再發現這些問題，就比較麻煩了，維權起來很複雜。
二、檢查防水檢查防水是否有做，一般是針對廚衛空間以及陽臺這裡所說的防水，很多房屋業主在交房後，開發商沒有說明是否有做防水，一部分使用者會預設開發商幫忙做好防水，在裝修時，忽略了這一步。當入住後，卻發現問題，這樣容易造成使用不便，還增加了裝修的返工量。
三、牆面、地面在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積比較大比較關鍵的地方。我們要檢查房間的牆面、地面是否平整，廚房衛生間的牆面是否有空破的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面若有空鼓的地方，日後裝修載體上次扎UN後容易造成脫落。
二手房過戶前要注意的細節有：
1、弄清權屬再出手；
2、分清房屋產權；
3、弄清房屋年限；
4、弄清建築面積和使用面積；
5、詳細瞭解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給等情況，全面考察房屋周圍環境；
6、謹防黑中介；
7、注意違約責任。
【法律依據】
根據《房地產經紀管理辦法》第十五條明確規定，房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所的醒目位置公示營業執照、房地產經紀機構備案證明和收費標準。
買房可以說是人生大事之一，一定要做足功課在下手。面對高額的房價，大部分人都需要藉助貸款來買房，尤其是初次買房的人。眾所周知，首房首貸、二房首貸、二房二貸等首付比例不同，利率也不同。想要享受首房首貸的首付和利率，那就要滿足一定的條件。首房首貸需要什麼條件，首房首貸需要注意哪些方面？快來跟著小編一起學習一下吧！
首房首貸需要什麼條件
1、借貸人具有合法有效的身份。
2、借貸人有良好的徵信記錄，有按時還款的能力。
3、借貸人有購房合同。
4、借貸人有規定比例用於支付所購住房首付款的自籌金。
5、在貸款行開立賬戶。
6、借貸人能夠提供貸款行認可的擔保。
首房首貸需要注意哪些方面
1、結合自身能力申請房貸
購房者在買房前，應該計算和分析清楚自身的經濟能力和可承受的月供壓力是多少，合理的規劃才能避免日後房貸給自己造成過大的壓力。一般而言，月供最好控制在自己每月收入的三分之一以下為宜，這樣就不會因為月供而導致生活品質的下降。
2、貸款前要做好流水賬
在貸款買房時，銀行會查購房者的銀行流水賬，所以購房者在買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每個月向銀行存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款透過率。
3、提交的資料要一致
每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上。如果貸款者曾提交過多次收入證明，那麼請保證一些基本資訊的一致性。如果資料不一致，銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假資訊，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。
4、不要輕易替人擔保
如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據擔保資訊中的提示，檢視你和債務人的徵信報告，只有兩個人的信用記錄都處於良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節，才可能透過審批。
5、貸款一年之內儘量不要提前還貸
提前還貸是一件好事，但是要知道提前還貸，銀行會收取一定的違約金的，至於收多少違約金，各大銀行的標準也不一樣。
6、還款方式要選好
購房者需要根據自身的實際情況選擇還款方式，而不是非要選擇利息少的還款方式，常見的還款方式有等額本息與等額本金這兩種。等額本金前期月供會相當大，後期很輕鬆；而等額本息的每個月還款都是固定的，月供也比較少。
7、認真檢視所簽署檔案的具體內容
辦理貸款手續，需要簽署的檔案很多，申請人要一一檢視清楚，弄清楚所簽署的檔案的內容、目的以及法律後果。
8、按時足額還款
獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
9、貸款還不上時要及時聯絡銀行
如果在還款期間，還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經過調查發現情況屬實，而且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息，一般會受理該申請的。
10、還清房貸後一定要去銀行撤銷抵押登記
還完全部的貸款本金和利息後，必須持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明去銀行撤銷抵押登記，因為有些地區要求你必須有銀行提供的房貸還清證。
1、水電。首先電路驗收我們要看一下插座和開關是否靈活，以及電路是否順暢等等，最好是專業的懂電人員驗收比較好，而對於水管驗收主要是燃氣管和排水排汙管，檢視其是否順暢，以及排汙管有沒有防臭地漏等等。
2、牆面。對於牆面驗收，我們可以驗收一下牆面有沒有開裂的現象，以及是否平滑，最重要的是看牆壁是不是實心的， ...
1、我們在驗收毛坯房的時候，要對毛坯房的下水管道進行驗收，檢視一下下水管道是否連線緊密，開啟水龍頭看是否有漏水現象。
2、在驗收毛坯房的時候，一定要對牆體和地面進行詳細的驗收，檢視一下牆體和地面是否有裂縫，有些時候牆體和地面會出現細小的裂縫，大家在檢查的時候一定要注意每個角落和每個死角區，都必須要檢查 ...
毛坯房收房流程：
①開放商透過掛號信或打電話等形式告知購房者收房時間；
②購房者準備所需檔案資料，包括收房通知單、購房者身份證及影印件、原交納房款的單據、購房合同。
③購房者攜帶所需資料到物業單位辦理收房入住手續；
④購房者檢查房屋質量及房屋各個尺寸面積是否與購房時一致；
⑤檢查無誤後 ...
1、收房注意房款約定：在收房之前，業主需仔細檢視合同中對於房款的約定。倘若在合同中，有明確約定要交清所有房款後，才能收房，那業主在收房前，就要準備好充足的資金，這樣才能順利收房。
2、注意先驗房再辦理手續：在交房的那天，業主們不要一到小區中，就著急辦理交房手續，一旦手續辦好了，對於房屋中存在的質量問題 ...
1、前往銀行辦理貸款的過程中，是需要知道個人能夠承受的範圍是多少，這樣才能夠更方便的選擇貸款的時間。另外，銀行在發放貸款之前，是會綜合考慮貸款者的還款能力，如果實力比較差的，銀行會降低貸款的金額，或者直接不透過。
2、貸款者還需要根據個人的經濟實力，選擇恰當的貸款形式。銀行貸款有兩種形式，等額本金、等 ...
1、位置：購買經濟適用房首先需要注意的就是它的位置，現在很多經濟適用房都在城鄉結合部，有些地區周邊的交通不是特別多，會影響到我們的生活。
2、戶型：購買的時候還需要注意一下戶型，追求大面積的同時，也要考慮到通風、採光的效果。
3、要簽訂合同：因為合同能夠保證你的合法權益。並且在交房驗收的過程中，還 ...
買精裝房需要注意：1.空氣質量檢測驗收；2.確認隱藏管線位置；3.水路是否通暢驗收；4.電路是否匹配驗收；5.是否漏水測試；6.家用品牌核實；7.細節問題，如：門窗、暖氣、通風、牆地磚、廚衛等。
【法律依據】
《商品房買賣合同糾紛解釋》規定：出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售 ...