第一、 毛坯房劣勢，自我修復可能會對房屋結構造成更大的破壞。許多裝修人員的水平參差不齊，對建築結構缺乏專業的瞭解。
第二、 毛坯房優勢，可以選擇您喜歡的裝飾的顏色，樣式和等級，並控制裝飾成本。裝飾的質量，效果和質量更加可控，裝飾效果可以提前預測。
第三、 精裝修優勢，精裝房的裝飾由開發商進行。 在正常情況下，買家在辦理登記手續後不會進行裝修，這樣他們就可以完全避免裝修造成的噪音和垃圾。
第四、 精裝修缺點，裝飾精美的客房質量始終是一個大問題。 這是因為買家無法參與裝修過程，也無法實時監控。
第一、 毛坯房劣勢，自我修復可能會對房屋結構造成更大的破壞。許多裝修人員的水平參差不齊，對建築結構缺乏專業的瞭解。
第二、 毛坯房優勢，可以選擇您喜歡的裝飾的顏色，樣式和等級，並控制裝飾成本。裝飾的質量，效果和質量更加可控，裝飾效果可以提前預測。
第三、 精裝修優勢，精裝房的裝飾由開發商進行。 在正常情況下，買家在辦理登記手續後不會進行裝修，這樣他們就可以完全避免裝修造成的噪音和垃圾。
第四、 精裝修缺點，裝飾精美的客房質量始終是一個大問題。 這是因為買家無法參與裝修過程，也無法實時監控。
商業房與小區房產權年限不一樣，說明如下：
房屋產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。70年產權是經過多方論證過的，指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。
相關說明：
房屋產權年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。房屋是本人的私人財產，享有永久的所有權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。
1、買房費用。前者的費用總價會比後者低得多，主要是因為後者包含了裝修費用，與毛坯房相比的話，買精裝房要付了首付要高一些，貸款金額也更多，可能月供的時候壓力有點大。
2、裝修風格。由於後者的裝修風是由開發商統一施工的，所以基本每家的風格都差不多，沒有什麼新意，而後者則可以依照自己的喜好來裝修，彰顯出自己的個性，因此如果買了精裝房，但是對裝修風格又不滿意，在這種情況下，再敲掉一部分裝修，重新來做，是特別麻煩的一件事情。
3、裝修質量。對於前者來說，由於是自己裝修，所以施工質量掌握在自己手中，而精裝房都是由開發商統一裝修的，他們所用的材料質量是難以得到保障的。
4、裝修時間精力成本。一般來講，前者是自己施工，所以會比較費時費力，需要找裝修公司，買建材，對比價格等等，對於很多上班族來說，根本就無暇顧及。而買精裝房只用購買傢俱就可以直接入住，在這方面，精裝房是比較省心的。
而且前者在交房後每家的裝飾時間不一樣，所以可能會給生活帶來長期的噪音干擾，會在一定程度上影響休息，而精裝房在交房之後，基本上都可以統一入住，避免了噪音的干擾，這一點也是比較舒心的。