深圳普通住宅標準是怎樣的

　　目前深圳市的普通住宅標準應該滿足三個條件，首先，普通住宅小區的建築容積率需要在1.0或1.0以上，單套住房的建築面積應該在144㎡或者是144㎡以下，套內面積應該在120㎡以下。實際的成交價格需要低於深圳市規劃與國土資源委員會此前所規定的價格。目前根據深圳市的相關政策，個人購買的首套商品房符合深圳市的普通住宅標準，並且面積在90平米以下，在購買房屋之後只需要繳納1%的契稅，但如果不符合普通住房的標準，則需要繳納3%的契稅。

　　非普通住宅：

　　1、建築容積率在1.0以下;

　　2、單套面積在140平以上;

　　3、實際成交價高於市場指導價1.2倍以上。

　　普通住房：

　　1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；

　　2、單套建築面積在140平方米以下；

　　3、實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。

　　調準可能不大。目前還是沿用2017年執行的普通住房標準。

　　1、普通住宅優惠政策的條件。五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建築面積在140平米以下；實際成交價格低於同級住房平均交易價1.44倍；內環線低於450萬元/套；內外環線低於310萬元/套；外環線低於230萬元/套。

　　2、稅費優惠。普通住宅滿5年，且賣方家庭唯一住房，免徵個人所得稅。印花稅、契稅、土地增值稅等等都有所不同。