1、很多人在向銀行申請房貸的時候卻審批不下來，需要了解一下具體的原因是什麼，才能夠對應解決，如果能夠彌補，我們再想解決的方法。
2、有些人是因為徵信不良，比如出現了連三累六的徵信報告，或者有一些壞賬或者負債過高的問題，就會影響到房貸審批不下來。而且現在國家對於銀行貸款審批政策還是比較緊的，要優先批給徵信報告好的人。
3、有些人剛剛畢業，參加工作，經濟條件也一般，針對這類人，工作不穩定，很可能也會導致審批不下來。
1、很多人在向銀行申請房貸的時候卻審批不下來，需要了解一下具體的原因是什麼，才能夠對應解決，如果能夠彌補，我們再想解決的方法。
2、有些人是因為徵信不良，比如出現了連三累六的徵信報告，或者有一些壞賬或者負債過高的問題，就會影響到房貸審批不下來。而且現在國家對於銀行貸款審批政策還是比較緊的，要優先批給徵信報告好的人。
3、有些人剛剛畢業，參加工作，經濟條件也一般，針對這類人，工作不穩定，很可能也會導致審批不下來。
房屋買賣過程中，一般是先支付定金，簽訂房屋買賣合同之後，開始支付首付款，並準備銀行貸款的相關手續，但是，現在房貸能不能申請下來誰都不敢保證，畢竟決定權是在銀行手上，那麼，如果貸款沒有批下來，怎麼辦呢
首先還是要看是因為什麼原因導致未能貸款成功如果是因為買房人個人收入或徵信等個人原因，則屬於買房人違約，需要承擔相應違約責任。如果是在簽訂房屋買賣合同之後，因銀行貸款政策變化導致的，則並不是買賣雙方的原因，可互不承擔責任，賣房人返還買房人已支付的款項。
我國《民法通則》規定當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當於另一方因此所受到的損失。當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金;也可以在合同中約定對於違反合同而產生的損失賠償額的計算方法。
法律依據：
《民法通則》一百一十二條
當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當於另一方因此所受到的損失。當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金;也可以在合同中約定對於違反合同而產生的損失賠償額的計算方法。
現在很多購房者在買房的時候，因為沒有辦法一次性拿出全款，這時候都會選擇去銀行申請貸款，很多人都遇到房貸批不下來的問題，那麼房貸批不下來的原因有哪些？下面我們一起來看看吧。
房貸批不下來的原因
1、負債過高
債務過高，一般是指借款人月支出佔收入的比例過高，佔70%以上％拒絕的風險很大。如果你想減少負債，你必須增加收入或減少每月還款的支出。
2、收入不穩定
有些朋友的月收入是現金收入，所以沒有銀行流水單，很難證明它的收入是多少，是否穩定。然而，有效的銀行自來水是證明借款人有穩定收入的重要憑證。針對這一點，小編建議期將收入存入銀行，讓貸款機構知道這是您的工資或每月穩定收入。
3、漏接電話
事實上，不少人因電話接聽不當而拒絕貸款。有些人總是不同意。填寫資訊時，他們隨意填寫幾個聯絡人，導致他們的真實資訊與申請表不一致。因此，在審查貸款時，他們將被視為虛假資訊。
因此，小編在此提醒大家，貸款需要實事求是，要認真填寫資訊，如有變更資訊要提前打招呼，配合接信稽核電話。
4、年齡問題
貸款對年齡有限制要求的，一般來說，18歲以下、60歲以上的人不能直接透過貸款審批，如因年齡問題被拒絕，建議尋找擔保人或者共同借貸人。
5、替人擔保
如果您為他人提供擔保，當您需要申請貸款時，銀行將根據擔保資訊中的提示檢視您和債務人的信用報告，只有兩人的信用記錄狀況良好，無嚴重逾期還款情況，才能透過審批。
6、有執行記錄
如果借款人尚未提起訴訟或正在提起訴訟，許多金融機構將不予貸款。因為無論是主告還是被告，都有被查封財產的風險，許多貸款機構都會直接拒絕貸款。在這種情況下，結束訴訟，然後申請貸款。
7、徵信不良
若持卡人兩年內連續三次逾期還款或者累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。