父母賣房子女不需要簽字。父母出售自己的房產不需要經過子女的同意，除非父母賣的房子，房產證寫的是孩子的名字，或者房產是父母和子女共有的，那麼需要取得孩子的同意。
【法律依據】
《民法典》第三百零一條，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
父母賣房子女不需要簽字。父母出售自己的房產不需要經過子女的同意，除非父母賣的房子，房產證寫的是孩子的名字，或者房產是父母和子女共有的，那麼需要取得孩子的同意。
【法律依據】
《民法典》第三百零一條，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
(一)若是子女以後不賣的話，一般走分家析產的程式，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)。但以後出售時需要交納20%所得稅。
(二)若兒女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據評估價格、是否首次購房、房子是否唯一房子後對號交納：1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方繳納；3、契稅評估額初次90平內1%、90平-140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；5、交易費6元/平方，雙方繳納；6、工本費80元，買方繳納；7、營業稅5.6%，賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
【法律依據】
我國《合同法》一百三十條規定:"買賣合同是出賣人轉移標的物所有權於買受人，買受人支付價款的合同"。
賣房子房東需要付的稅有以下幾種：
1、契稅：(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)
2、增值稅：(住房滿兩年免徵，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納)
3、土地增值稅：(住房暫時免徵)
4、個人所得稅：(提供發票原件的，按照(成交價-相關成本)*20%;不提供原購房發票的原件的，按照成交價1%交納;如果是透過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價-相關成本)*20%;出售購房時間滿5年的家庭在四川省內唯一住房，免徵個人所得數)印花稅(住房暫時免徵)、房屋產權證按件徵收5元/件