物業管理收費糾紛應如何處理

　　用區域、對業主進行罰款或表示在物業管理過程中給業主造成損害不承擔任何責任等措施，迫使業主履行交納物業管理費的義務。這些做法缺乏合法性，不宜提倡。在調處這類糾紛時，應向物業管理公司指出，業主違約拒絕交付物業管理費用的，物業管理公司應採取書面督促或公力救濟等合法手段來保護自身的合法權益，而不應採取上述不當的方法進行所謂的自力救濟，否則會構成侵權責任。

　　法律依據：

　　《物業管理條例》第四十八條

　　縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

　　1、一級物業收費。按照1元/㎡的標準進行收費，服務專案包括：24小時小區執勤、小區保安12小時站崗、每天清掃兩次衛生、垃圾設施每天清潔2次。

　　2、二級物業收費。按照0.75元/㎡的標準進行收費，服務專案包括：24小時的小區執勤、小區主要出入口保安10小時站崗、小區內公共衛生每天清掃一次、小區公共垃圾設施每天清潔一次。

　　3、三級物業收費。按照0.5元/㎡的標準進行收費，服務專案包括：24小時小區執勤，主要出入口保安8小時站崗，小區內公共衛生每天清掃一次、公共區域的垃圾設施每週清潔2次。

　　4、四級物業收費。按照0.35元/㎡的標準進行收費，服務專案包括：24小時的執勤、每天清掃一次小區的公共區域衛生、垃圾清運日產日清、公共區域垃圾設施每週清潔一次。

　　因養老保險引起糾紛的處理：勞動合同中規定企業應向社會保險機構為職工交納養老保險費而拒不交納的，勞動爭議仲裁機構應教育企業行政領導，督促企業履行義務，並裁定企業行政負擔由此產生的其他義務。

　　【法律依據】

　　《社會保險法》第十條，職工應當參加基本養老保險，由用人單位和職工共同繳納基本養老保險費。

　　無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以參加基本養老保險，由個人繳納基本養老保險費。

　　公務員和參照公務員法管理的工作人員養老保險的辦法由國務院規定。