物業費與違約金相抵合法嗎
物業費與違約金相抵合法嗎
開發商支付延期交房的違約金，與業主向物業公司交納物業費是兩個不同的法律關係，存在不同的法律關係主體，因此兩者不能相抵。可透過債務轉移方式處理。
《合同法》第99條：“當事人互負到期，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外”
沒交物業費給停水停電合法嗎
物業公司無權採取停水停電等措施催繳物業費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局。
供水供電合同的當事人是業主和自來水公司、業主和供電局，且自來水公司和供電局經法定程式才有權終止供應水電。
物業企業任何情況下都無權對業主斷水斷電。
不交物業費有違約金嗎
依情況而定。
一、如果合同中約定了違約金，則需要繳納違約金，違約金的計算標準是根據合同中當事人約定的內容來確定；
二、如果合同中沒有約定違約金，則不需要繳納。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
新房必須先交物業費才可以拿鑰匙嗎 交房以後是不是就有房產證了
交房是很多業主都想第一時間去的，畢竟早交房早裝修就可以早入住，但一般交房的時候都需要交物業費才會給鑰匙，但其實沒有這樣的規定，不交物業費也是可以拿自己的鑰匙的，具體可以看看小編帶來的介紹。
交房以後是不是就有房產證了
交房以後不一定馬上就有房產證，只有現房專案在交付的時候就能拿證，期房專案往往是剛 ...
物業費不住可以不交嗎
1、房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。
2、而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。
3、 ...
不交物業費會影響徵信嗎
不交物業費不會影響徵信的，但是肯定會影響到基本的正常生活，不交物業費，物業公司不在乎給使用者提供服務，可能面臨斷電斷水的一些問題。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關 ...
物業費包括垃圾清運費嗎
小區裡面的居民，基本上每天都會產生很多垃圾，需要定期清理。那物業費包括垃圾清運費嗎？帶大家一起了解下吧。
物業費包括垃圾清運費的。根據《物業服務收費管理辦法》第十一條，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。
2、物業共用部位、 ...
店面房物業收租憑稅合法嗎
店面房物業收租憑稅是不合法的，房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。納稅義務轉移不隨合同約定根據稅法的規定，房東作為出租方，出租房屋所產生的稅款應由房東承擔。關於稅款由承租人繳納的約定不合法。根據規定，納稅人應當依照稅 ...
二手房欠物業費沒交需要交嗎 二手房的物業維修基金怎樣處理
現在一般買二手房都是找正規的中介，這樣會避免出現很多問題，但是不想給中介費自己操作的話，就需要在交房前看清楚對方是否欠物業費，如果物業費已經全部繳納就把錢結清，不然一次性把錢給賣家了，後期發現物業費沒交，只能自己去填坑。
二手房欠物業費沒交需要交嗎
二手房是否欠物業費，以合同為準。 如果合同中沒有 ...
預交物業費合法嗎
預交物業費不合法，《物業收費管理實施辦法》第十八條，物業管理企業未經業主、使用人同意，一次預收物業管理公共服務費不得超過6個月，也不得擅自向業主、使用人收取長期佔用（一年以上）性質的押金、保證金等費用。 ...