物業費違約金怎麼算的

　　由於一些原因，業主可能會逾期繳納物業費。但逾期繳納物業費很可能會產生違約金，有些時候也叫滯納金。關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。有些合同內是沒有約定違約金條款的，但欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》，很顯然屬於違約行為。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。

　　從實踐上來看，拖欠物業費是需要支付多少違約金，具體數額需看《物業管理合同》的具體

　　約定，但一般是約定為千分之三。如果高於法律規定的違約金標準，可以要求適當減少。

　　法律依據：

　　《物業服務收費管理辦法》第六條

　　物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費物件、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費專案、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

　　1、物業費怎麼算如果你們小區收取的物業費是按照2元來計算的話，那麼你是100平方的房子每個月就要交200元物業費。

　　2、物業費一般是按照一個一次來進行繳費的，也有半年一繳的。如果是按照一年的那就應該繳2400元。

　　3、如果是收取物業服務收費也是一定要按照物業服務合同的約定，同時也還要對那些遍房屋及配套的設施裝置進行一些相關的養護和維修才行，相關的費用也是可以向業主收取的費用。

　　4、物業收費標準也是有分為幾個等級的，一般來說可以分為一、二、三、四級收費標準，如果是按照四級收費，那麼這種除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務一般來說都是可以達到相應的標準，物業部門一定要符合所有條件，才能收取相應的費用。

　　物業費計算方法還是很簡單，它根據你的家的面積來定，同時還要參考小區收費標準來進行計算就可以了。

　　看合同規定。在租房屋時，一般都會籤房屋租賃合同，如果房屋租賃合同都明確說明了物業費由租房人來交，那麼租房人就要每個月按時繳納物業費，如果沒有明確規定，一般都是將物業費暗含在房租裡了，房東會承擔責任，繳納每年的物業費。倘若應該租房人繳納物業費，並且在合同中有明確的書面規定，沒有按時繳費的話，此時就應該向物業公司承擔相應的違約責任。