現場看房需要注意什麼

　　1、注意採光與通風。衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的採光尤為重要了！

　　2、注意戶型的好壞。在選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。房屋的戶型好壞還會影響房屋的價格，好房子的標準，應該符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。戶型體現的是日後生活的小環境，好的戶型應該做到動靜分割槽，乾溼分離，動線合理。

　　3、注意小區環境和配套。小區的配套和環境是至關重要的，是在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，小區的綠化怎麼樣，周圍有無噪音汙染源等，周邊有無大型購物超市。

　　1、房子是否屬於交通、配套完善區域，決定居住舒適度和後期升值空間。

　　2、小區周邊是否有菜市場、超市、銀行、娛樂場所，衡量小區生活質量。

　　3、小區綠化率不能過低，要達到30%左右，而且住房內的日照長度不能過短，否則會多有不便。

　　一、注意戶型的好壞

　　一套房子的格局規劃的好壞，關鍵看戶型。因此大家在選房時，一定要看設計是否實用，一般選用進深短、開間大的房間。另外，房屋的戶型好壞還會影響房屋的價格。好房子的標準，應該符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。戶型體現的是日後生活的小環境，好的戶型應該做到動靜分割槽，乾溼分離，動線合理。

　　二、注意小區環境和配套

　　由於購房者日後都是要在小區居住生活的，因此小區的配套和環境是至關重要的，是大家在挑選房屋時需要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，小區的綠化怎麼樣，周圍有無噪音汙染源等，周邊有無大型購物超市。

　　三、注意物業安全

　　很多購房者在選房的時候都會忽略物業管理這一點，其實物業管理在後期對小區的維護是起著至關重要的作用的，所以小區環境管理應該是大家選房的重點。要注意檢視小區的物業管理是否合規，夜晚看房才能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，可以在晚上去看房多做了解。