福利房是什麼意思

　　指優惠房或者房改房。指職工單位將公房以工資性貨幣對的方式出售給職工，職工以標準價或者成本價購買該公房並享有該房屋的全部或部分產權的住房。一般福利房的產權證在單位手裡，5-10年才會發放到職工手裡。福利房面對的物件是該單位的內部職工，無論收入高低，都可以享受該優惠政策，與經濟適用房不同，經濟適用房面對的是中低等收入的家庭。

　　要看單位分的福利房是什麼性質的。

　　1、有房產證的福利房。擁有全部產權的職工福利房可以買賣過戶，如果擁有部分產權，則需要向單位申請進行房屋買賣。

　　2、沒有房產證的福利房。這種房子的產權屬於單位，使用權屬個人，有房屋“租賃憑證”。無證的單位福利房相當於小產權房，不受法律保護，不能買賣。

　　公有住房不是福利房。福利房按照相關規定，在住宅未出售之前，該住宅的產權、擁有權、佔有權、處分權、權都歸國家。福利房屬於房改房，而房改房是已被售出的公有住房。因此，二者不可將二者混淆。

　　福利房也可以稱做優惠房或者房改房，指的是職工所在的單位將公有房用以工資性的貨幣分配方式來出售給單位職工的，而職工就以標準價或是成本價來購買這個房屋，那麼從而職工對於購買來的房屋就享有部分產權或者全部產權。而單位的福利房因為是單位給補貼的房產，其房產證往往都在單位，所以要５到１０年才能夠拿到福利房的房產證。

　　該單位只要有合法的房屋權證，那麼房屋就可以出售。而不可出售的公有住房則有以下幾種情況，第一個就是已列入拆遷範圍的，第二個是經過有關部門的鑑定是屬於危房的，第三個是住房配套設施不全的簡易住宅與單身，第四個是依法限制產權轉移的，第五個是經有關部門鑑定其具有歷史保護價值或紀念意義的。