1、在租房客還沒到期就想退房的時候，檢視一下你們的租房合同，上面有沒有寫著關於提前退房的條款，如果有，嚴格按照合同辦事就行了，不用有什麼忌諱。
2、如果租房客本人只是想提前退房，並不會要求退租金或者是將房子自行轉租，那麼完全不用理會，這對房東沒有任何損失，但如果租房客要求退房租或者自行轉租，那麼必須要找租房客進行協商。
3、一般租房子的時候，租房客是要交納一部分押金的，這些押金的作用一來是用於房子的破損問題，二來也是有關提前退租或者是到期不搬走的情況。房子沒到期租房客就要退房，單方面要求解除合同，並要求退押金與房租，這種情況房東有權利拒絕。
4、如果說租房客未到期在不通知房東的情況下，將房子自行租給別人，而且房屋遭受到了一定的破損，比如新的租房客自行裝修房子或者損壞房間裝置，那麼房東可以按照合同進行索賠，並完全有權利要求新的租房客離開。
租房合同沒到期退房屬於違約。
【法律依據】
《合同法》第九十三條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
1、要退房的話，可出一個商品房退房協議，雙方達成一致，則可簽訂退房協議，正式退房。如達不成共識，購房者可請求人民法院或仲裁機構解除購房合同的效力。最後如果退房成功，雙方還要到國土登記辦理相關手續。2、當購房者交了定金，但是還沒簽下購房合同，想退房的話，可直接向開發商說明退房意願，並協商定金退還事宜。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
學區有變想退房的要求能否得到法律支援，這取決於其《房屋買賣合同》如何簽訂，如果合同中明確約定房屋是學區房，且在其子女入學前學區不會調整，則購房人有權要求退房，其請求可以得到法律支援；否則，購房人的請求因沒有法定和約定依據，將難以得到支援。
【法律依據】
根據《合同法》第六十條規定，當事人應當按照約 ...
付了首付因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人可以向法院請求解除合同。
【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定：
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內， ...
新房付了首付想退房時應當先區分退房原因，原因不同，退房的結果自然不同：
一、開發商原因或者不可抗力等合同約定可以解除合同的事由
(一)若是開發商違約或者不可抗力等因素雙方均可解除合同的，買房可以退房賣方返還首付款。
(二)若是由於買方原因想退房的，則可根據以下步驟進行。
1、與開發商協商， ...
買了房子想要退房要根據退房的原因不同進行不同的處理。如果是因為出賣方違約或者有欺詐行為導致房屋不符合合同的約定，可以要求解除合同。但是如果以上幾種情況，是自身的原因想退房就屬於違約行為，買房人需要承擔違約責任，支付違約金和賠償損失的。
法律依據：
2021年生效的《民法典》第一百八十六條
因當 ...
買房後想退房法律支援，但是必須是符合退房的法定情形，具體是：
1、開發商未經買房者同意擅自變更設計；
2、房屋面積誤差超過3%；
3、房屋質量存在重大問題；
4、開發商開發手續不全導致合同無效；
5、開發商延期交付房屋。
【法律依據】
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾 ...
可以先與開發商協商。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
1、由業主直接與開發商協商解除合同，並由開發商按照雙方協商內容退還首付款。
2、如果協商不成，業主可以去法院起訴，要求退還首付款。
【法律依據】
《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以透過和解或 ...
房貸沒有批下來，是可以退房的。購房者首先需要交付首付款，然後與開發商簽訂購房合同，才可以去銀行申請貸款。但是長時間房貸沒有批下來，那麼購房者可以解除購房合同，拿回首付款。通常在簽訂合同時，會有約定如果是因為購房者本人原因導致房貸批不下來，解除合同需要支付違約金。
支付違約金後，購房者是可以拿回首付全款 ...