租的房子漏水是誰的責任

　　1、從嚴格意義上來講：應該是”誰委託中介公司誰就應該付中介費”。如果房東將房源交給中介公司，一般應該收取中介費用，但由於房源緊張，中介公司也有免其中介費的支付。租客委託中介公司找房源當然要付中介費的。

　　2、現在租房子中介費由誰出並不是固定了，有的城市是讓房客出，比如無錫市，有的地方是房東租客都要出，比如上海，也有一些不成文的規定，那得看你在哪個城市，要出租什麼樣的房子，總之這個中介費到底誰出好能與中介簽訂合同，該怎麼辦按照協議來就不會出問題。

　　1、租房子中介費目前通常是由出租方和租賃方共同承擔。

　　2、由於地區的不同，也會存在一定差異，許多地方都是在雙方簽訂租賃合同的後，出租方和租賃方通常要各自繳納半月的租金作為中介費用。

　　3、但也有的地區的也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。

　　我們在租房的時候，一定需要檢視房東的證件，最好常看下房東房產證與身份證的名字是否一致，看下房屋是否存在共有產權人，以防不法分子欺騙我們的錢財，最好不要租二手房東的房子。

　　租的房子漏水一般是出租人的責任，但還需看合同中是否有相當的規定，如果有就按照合同中的執行。

　　另外，房屋若是由於承租人保養不當引起的漏水，則需承租人承擔。要是無法明確漏水的原因，則需要聯絡專業人員進行鑑別。

　　【法律依據】

　　《合同法》第二百二十二條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

　　（《合同法》將於2020年12月31日失效）

　　《民法典》第七百一十四條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

　　（《民法典》生效時間為2021年1月1日）