承租人在房屋租賃期限內應承擔以下義務：
一、按期交納房租，如拖欠租金，應當向出租人支付違約金。
二、按照房屋的效能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、裝置、附屬設施，如果確實需要變動的，應當事先徵得出租人同意，並就此簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的，因負賠償或修復的責任。
三、應當遵守當地人民政府對於出租房屋的管理規定。
【法律依據】
《合同法》第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
出租人的義務有：
1、交付出租物。
2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。
3、物的瑕疵擔保。
4、權利的瑕疵擔保義務。
【法律依據】
根據《合同法》第二百一十六條對出租人基本義務的規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
1、要簽訂正式合同，簽訂完以後也需要去當地的有關部門備案。
2、在簽訂之前，雙方需要明確商鋪租金，還有其它方面的費用。
3、在租賃期間，如果房東將商鋪出售或者用作抵押的話，租客有權利要求賠償，這些條款都要在合同中寫清楚，寫得越詳細越好。
租賃合同種類具體有：
(1)根據租賃物的不同，租賃可分為不動產租賃和動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。
(2)根據法律對租賃是否有特殊的規定，租賃可分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對於一般租賃而言的，是指法律有特別要求的租賃。例如，房地產管理法律對房地產的租賃、海商法對船舶的 ...
當事人就房屋租賃簽訂合同的，肯定是有一些需要注意的地方，只有多注意，才能避免對方在合同中設定陷阱，損害自己的合法利益。
簽訂房屋租賃合同要注意以下細節：
⑴要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住所和所租賃的房屋位置、面積、數量、用途、房內設施、裝置及現狀等。
⑵要寫清楚租賃期限、租金押金數 ...
我國法律對租賃合同的規定有如下條款：1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約 ...
簽訂租賃合同的原則有：
1、當事人地位平等原則；
2、當事人的民事權利能力一律平等；
3、當事人參與租賃業務時，適用同一法律，具有平等的地位；
4、當事人在產生，變更和消滅具體的租賃法律關係時必須平等協商；
5、等價有償原則；
6、雙方互為給付，互有補償。
【法律依據】
根 ...
房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的佔有，將房地產作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關係的協議。
房地產抵押合同抵押人的義務有：抵押人有義務保管和維護抵押物，併為抵押物購買保險。這是為了防止抵押物的價值減少。《擔保法》第五十一條規定：因抵押人的行為造成抵押物價值減少時，抵押人有 ...
1、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是儘量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。
2、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失並繼續擴大損失。
...
根據《合同法》規定，
1、租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。
2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見。
3、在初審透過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。
4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》。
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