籤合同違約金如何算

　　合同違約金首先按照雙方在合同中的約定計算;沒有約定或者約定不明確的，根據違約給守約方造成的實際損失計算，這個損失的金額就是違約方應當承擔的違約金;或者也可以按照違約方因為他的違約所得到的利益作為違約金的數額來進行計算。

　　【法律依據】

　　《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

　　房屋合同違約金標準的計算是以天數為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算或者根據合同中雙方約定比例計算，一般比例範圍是在萬分之一到萬分之五。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定額數的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　買賣合同糾紛向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條，對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。