精裝修房國家驗收標準是：
1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書影印件以便確認該專案是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆（地）面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、頂層房間，一定要檢視各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
5、一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連線處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
精裝修房的驗收標準分為六點：①準備工作；②結構驗收；③水電驗收；④“天地牆”驗收；⑤門窗梯驗收；⑥空氣檢驗。
一、準備工作1）驗收房子是一件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，如此驗收起來才能得心應手。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如小區分佈圖、約定細則等。
2）帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應準備好。另外，電路、水路圖紙也應該帶上。
3）在驗收房子值前要拿好鑰匙。鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶和電錶鑰匙，注意不要遺漏。
4）裝修材料確認單是驗收時不可或缺的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需核對，有差錯應及時交涉。
二、結構驗收5）發現精裝修房結構和合同不符，一定要在入住前向開發商提出，遇到阻力則可以向政府有關部門反映。，如果只是發現非結構性問題，收房時刻如實做好書面記錄，要求開發商書面承諾在一定時限內進行維修。收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向，測量公用面積，檢驗戶外設施是否完好。
6）核對工程專案往往會被許多業主忽略。是加上，不少業主在入住後都會發現施工專案有所遺漏。
7）小高層裝修後可能會出現登高和開發商所承諾不符的情況。這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。
8）陽臺能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題。購買精裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，某些佈局可能還需改動。
9）檢視衛生間排風孔有沒有留好，實驗手中不應當護士的環節。收房時可以解開弔頂來檢查管道是否都安裝到位。
10）空置下來的結構一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用。比如廚房的剩餘空間不足以擺放冰箱，就很尷尬了。
11）仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，有變動應當記錄在案。
三、水電驗收12）檢驗各排水管是否通暢。開啟水龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察各排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬。
13）在水龍頭下及一杯水，注意觀察是否存在鏽跡。如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供的防疫部門核發的水質檢測合格證。
14）入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是最基本的要求，這些都應該在配電箱的線路佈置中體現出來。另外，收房時要做拉閘斷電試驗，拉下總閘看戶內是否完全通電；在分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協同開發商一起核驗。
15）空調的室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
16）一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣邪路能及時發現，便於維修，不留安全隱患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
四、“天地牆”驗收17）“天地牆”是天面、地面和牆面的建成。檢測地面是否平坦，非專業人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾則說明地面傾斜嚴重。
18）注意看牆體轉角線是否桌布，牆體是否平整、是否存在裂縫。如果發現裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理。
19）要檢查牆面下是否存在空鼓，這隻要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的一元硬幣或者小木棍亦可檢查。
20）吊頂的安裝要求頂角線和周圍的牆面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。
21）檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或者嚴重色差。另外，檢驗室還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲。要注意檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。逐一檢查地面的含水率是否符合要求。
22）牆磚檢測可以用小錘輕巧牆面，單磚塊轉下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用比在上面做好記號，要求開發商法攻。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。
五、門窗梯檢驗23）門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。要注意檢測門，木質門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應小於2mm，貼面貼不好或者後期保護不利都會讓這裡變得高低不平。檢驗門框的貼面板和牆面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。
六、空氣檢驗24）檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞。苯超標的塗料使房間裡有淡淡的香氣。有些塗料甲苯二乙酸的含量超標。其蒸氣有毒性，會有刺激性氣味。
毛坯房和精裝修房區別如下：
1、是否進行裝修。毛坯房是沒有裝修的，而精裝房有裝修。
2、設計方面。毛坯房可以個性化設計，也就是可以按照個人意願來設計，而精裝房不能，精裝房的設計只能根據開發商的標準。
3、價格區別。沒有裝修的肯定價格便宜裝修過的肯定貴些，即精裝修房價格高於毛坯房。
毛坯房就是還沒有裝修的房子，所以就需要耗費很多的精力和時間去裝修。但是，毛坯房的好處也是很多的，我們可以自己去監督去裝修，所選取的材料都是經過挑選的，質量都是很不錯的，而且可以按照自己喜歡的風格進行裝修，可以在裝修的時候向師傅提出自己的要求，同時監督裝修師傅工作。這樣子裝修出來的房子，才是自己喜歡的，而且住起來溫馨舒適，安全有保障。精品房雖然不需要裝修，不會耗費很多的時間，但是並不能使得我們自己住的舒服，住的安全，但是毛坯房就是不一樣了，雖然會耗費很多的時間和精力來裝修，但是畢竟是出自自己的手，裝修出來自己心目中的房子，這才是最好的，而且房子是我們要住很久很久的地方，舒適溫馨才是最重要的。