經濟適用房是大產權還是小產權

　　1、經濟適用房是小產權。所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用。

　　2、其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。

　　3、只有有使用權的房子是能繼承的，既然你們原是用產權房換的現在這個120的，應該就可以補交一些錢後就可辦產權證了。建議先辦理產權證好。

　　經濟適用房是大產權嗎，說明如下：

　　1、經濟適用房是大產權房屋，擁有70年產權，擁有房產證。

　　2、經濟適用房是政府組織開發商以較低價格出售的商品房，業主只有部分產權，在賣出房屋時會有限制，一般在取得房產證5年內不準上市交易，賣出該房屋時，還需要按時繳納土地收益金。

　　相關說明：

　　經濟適用房產權多少年：

　　1、關於房子產權的問題，得清楚咱們購買房子一般都是需要兩個證件的。一個是房產證，還有一個是土地使用證，二者缺一不可。只有在取得了這兩個證之後，才能算是真正的擁有了房屋的權利，房產證是沒有寫明期限的，也就是說，除非房屋倒塌，不然房屋都是歸人的，但是土地不一樣，土地是國家，人們只有租賃使用權，沒有擁有的權利。

　　2、現在所說的年限，一般是指土地使用權的年限。這個年限得從開發商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。土地的使用年限得根據這片土地的用途來確定，具體的大家可以參考當地細則，一般會有40年，50年，70年等不同的年限劃分。

　　1、經濟適用房是政策性住房，由政府限定標準、物件和價格，面向低收入住房困難家庭，具有保障性，價格是低於市場價的。

　　2、北京市的經濟適用住房管理辦法規定了經適房的建設和管理由政府主導。

　　3、政府也明確規定了經適房的產權是有限的，經適房的用途和上市條件都必須要按照規定來，因此經適房是部分產權。