維修基金有正式發票嗎+維修基金髮票什麼時候給業主

　　維修基金在繳納時，一般會給發票的，這樣才能夠證明繳納過維修基金，而普通業主是不能夠查詢維修基金的，除非你們成立了業委會，這樣就可以進行公示維修基金，具體可以看看小編帶來的介紹。

　　維修基金有正式發票嗎

　　交房屋維修基金有發票，房屋維修基金的票據是由當地房管部門開具的，同時在房管局維修基金視窗(或科室)有存檔。房屋維修基金一般由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。

　　普通業主可以查維修基金嗎

　　普通業主無法檢視維修基金，如果他們想檢查維修基金的賬目，他們需要成立一個業務委員會，對賬目進行審查。 如果需要向所有業主解釋，賬目審計應當公開。

　　鑑於財務賬目的專業性，非會計師和審計師可能不瞭解，所以一般情況下，業主大會委託行業委員會聘請專業會計師事務所進行賬目審計並出具審計報告。 審計報告可以向所有業主公開。

　　維修基金髮票什麼時候給業主

　　維修基金髮票一般等業主繳納了維修基金後就可以給業主了。房屋維修基金實際上是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期過後的重新整修、更新、改造的基金。

　　維修基金是目前每個人必須繳納的，在繳納維修基金時，一般都會開發票，這樣才是很好的證明，後期辦理房產證時也是需要提供的，當然也不是強行提供，如果維修基金沒有發票或者丟失，是需要進行補辦的。

　　維修基金必須換髮票嗎

　　是的，維修基金必須用發票代替。 如果丟失可以更換。

　　《住宅專項維修資金管理辦法》 第一條 商品房業主和非住宅業主按照自有房產的建築面積繳納住宅專項維修資金。 首期住宅專項維修資金按每平方米建築面積按當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%繳納。 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當因地制宜，合理確定並公佈首期住房專項維修資金數額。 每平方米建築面積，並及時調整。

　　交了維修基金沒給發票後期會有麻煩嗎

　　房屋維修基金髮票遺失不影響辦理房產證。

　　1、辦理房產證所需資料中，維修基金不是強制性要求；

　　2、房屋維修基金由物業管理公司收取，用於物業公用部分、公共設施裝置等的更新改造，無需辦理房產證。未繳納房屋維修基金的，也可辦理房產證；

　　3、根據建設部、財政部聯合印發的第165號令《住宅專項維修資金管理辦法》，公共維修資金由業主共同承擔，由業主共同所有；

　　4、一般情況下，由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立後，公共維修基金劃撥給業主委員會，業主委員會行使管理權。

　　物業維修基金能開發票嗎

　　維修基金是有發票的，辦理房產證的時候是需要出具維修基金的發票的。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

　　維修基金是很多業主都在交房前就繳納的，一般房屋出現漏水或需要維修的地方其實是可以向物業申請維修基金的。那麼，不建議動用維修基金有什麼說法嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　不建議動用維修基金有什麼說法

　　維修基金用於財產保修期滿後對共用部件和共用裝置設施的大中修、更新改造。公共維修基金已經動用，說明這棟樓存在嚴重問題。如果繼續持有，可能在日後難以升值和變現。

　　公共維修基金是指按照建設部《共享住宅區共享設施裝置維修資金管理辦法》（建樹[1998]第 213 號）。單位出售的公共住房的公共維修基金由住房單位和購房者共同籌集，所有權歸購房者所有。按照規定，共用件是指住宅的主要承重結構件（包括基礎、內外承重牆、柱、梁、樓板、屋頂等）、室外牆體、大廳、樓梯間、走廊等。

　　物業為什麼不願申請維修基金

　　申請程式是：由業主委員會將維修專案及預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主投票表決同意後，再向區房產局提出申請，申請通過後，才會劃撥預算總額的80%%費用;工程竣工後，再與業主大會據實結算，按戶分攤。電梯、內外牆、公共樓道等小區共用設施裝置維修時，可申請動用維修基金。

　　動用維修基金需要多少業主同意

　　使用建築物維修基金時，必須向業主委員會提出申請，並徵得三分之二以上業主同意，然後辦理相關審批手續。 辦理房產證時需一次性繳納公積金。 這筆錢暫時存放在業主委員會。 如果沒有業主委員會，則由房屋委員會保留。

　　至於樓宇維修基金，業主不得申請使用該基金。 須經業主管理委員會批准，經業主物業管理部門批准，維修資金需完成審查程式後方可使用。 此外，房屋維修基金只能用於房屋保修期後的房屋公用部件和公用裝置，不得挪作他用。