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繼承房屋買賣有稅嗎

繼承房屋買賣有稅嗎

  有的。

  繼承房地產需要繳納房地產繼承過戶稅費、契稅等。其中,房地產過戶稅費包括營業稅和個稅。對於契稅,法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

  《民法典》第一千一百二十三條繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

農村蓋房房屋高度有限制嗎

  農村建房,對前後鄰居之間的房屋高度目前沒有非常明確的規定。但根據相關規定,建房應當符合當地相關的規劃和許可,同時不能妨害鄰居的採光,否則屬違建。且鄰居亦可以要求停止侵害,賠償損失。需注意地是,應當慎重考慮或遵守當地的建房習慣,避免強制干涉介入處理,進而造成一刀切的不良影響。

  法律依據:

  《城鄉規劃法》第四十一條,在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的,建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請,由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法,由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設,不得佔用農用地;確需佔用農用地的,應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後,方可辦理用地審批手續。

代簽買方房屋買賣協議有效嗎

  代簽買方房屋買賣協議有效,只要有買方的委託書和身份證明,然後代理人持本人身份證,和上述買家證明證件,代替買家籤二手房買賣合同然後辦理購房手續,這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。

  【法律依據】

  根據《城市房地產管理法》第七條,國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作。


繼承房屋必須要公證

  無論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進行房地產權屬變更的登記,需先進行繼承權公證。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料,到公證部門(市房產中心大廳設有公證視窗)進行“繼承權公證”,經稽核後繼承人將得到“繼承權公證書”。 ...

返遷房

  返遷房有稅。   返遷房應交納的費用:   1、拆遷房與安置房等值部分,只交納交易手續費,收費標準3元/平方米,由個人交納。   2、超值部分,按買賣交納契稅和交易手續費,契稅:2%,手續費3元/平方米。   3、產權登記費,2000年5月1日按80元/套收取。   返遷房,也叫拆遷安置房,原本並非房產行 ...

產權房繼承要交什麼

  產權房繼承要交的稅有契稅和印花稅這兩種稅,首先應該看房產證是市建委發的還是房產部門發的,其次,要看購買產權時雙方協議約定的關於是否可以繼承、轉讓的內容。另外,以成本價購買的房屋,應該是全部產權,如果沒有相反約定,繼承應該沒有問題。契稅如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據遺囑繼承的,要全額繳納契 ...

無房產證房屋買賣協議有效

  1、沒有產權證的二手房交易是不合法的(根據《中華人民共和國房地產管理法》規定:未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓)。   2、如果雙方達成一致並且一定要交易,此時雙方可以簽訂買賣合同。對於房屋沒有辦理產權證,訂立買賣合同並不因此一定無效,要具體問題具體分析,但一般只要符合法律規定的有效要件,就應當認定 ...

工行外外匯買賣槓桿

  工行外匯買賣沒有槓桿,客戶在首次辦理外匯先賣出後買入交易並劃轉保證金時,工行會自動開立保證金賬戶,賣出交易前,應先從資金賬戶中劃轉100%交易保證金,不允許槓桿操作。   不過,市面上會有一些外匯配資平臺或公司,為投資者提供外匯買賣槓桿服務,這其實就是別人貸款給你炒外匯,風險比較大,資金並不安全。 ...

小產權房交易

  小產權房交易不需要交稅,如下說明:   房產稅是一種財產稅,是以產權歸屬權為基本徵收原則的,然而從對於小產權房,政府從來沒有認可其合法身份,不承認其產權,而且在國土部新公佈的“先清理後治理”的前提下,小產權房的擁有者很可能在不久的將來面臨強制拆除等剝奪所有權的對待。既不給予確權,又要徵收財產稅,這是強盜邏 ...

租商品房

  房屋租賃要交稅費包括營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅等。   (1)營業稅:月租金收入×3%/2,   (2)城建稅:營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的,稅率為7%;在縣城、鎮的,稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%;外籍和港澳臺人員不徵) ...