老公房土地使用年限是怎麼規定的

　　按照現行法律，樓房土地使用年限從第一個拿到產權證那戶人家拿到產權證的時間開始計算。一共70年。現在公房大多都是90年代拿到產權證的。所以70年的計算從90年代開始計算。

　　【法律依據】

　　根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

　　1、居住用地70年;

　　2、工業用地50年;

　　3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

　　4、商業、旅遊、娛樂用地40年;

　　5、倉儲用地50年;

　　6、綜合或者其他用地50年。

　　老建築土地使用年限有70年，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。商業、旅遊、娛樂用地40年。倉儲用地50年。綜合或者其他用地50年。

　　【法律依據】

　　根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

　　1、居住用地70年；

　　2、工業用地50年；

　　3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；

　　4、商業、旅遊、娛樂用地40年；

　　5、倉儲用地50年；

　　6、綜合或者其他用地50年。

　　土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。

　　根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

　　居住用地70年;

　　工業用地50年;

　　教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

　　商業、旅遊、娛樂用地40年;

　　倉儲用地50年;

　　綜合或者其他用地50年。