房地產經營者應當嚴格執行有關商品房管理的法律、法規，經營者出現規劃驗收建築面積誤差問題，應當根據消費者的要求負責退房，並承擔其他民事責任，具體解決方法如下：
商品房面積超過合同約定允許誤差下限，消費者未要求退房的，經營者不得要求消費者支付超過部分面積的價款；商品房面積不足合同約定允許誤差下限，消費者未要求退房的，經營者應當退回不足部分面積的價款，並按不足部分面積價款的一倍賠償消費者的損失；未取得預售許可證預售商品房若發生退房，遇價格下降時，按原價格退還房款；遇價格上漲時，按同類地段同類商品房標準的新價格退還房款。
1、總建築面積1000平方米以下含1000平方米的最大允許誤差為3%； 2、總建築面積1000到5000平方米含5000平方米的最大允許誤差為2%，且允許誤差面積不得超過500平方米；3、總建築面積5000到10000平方米含10000平方米的最大允許誤差為1、5%； 4、總建築面積10000平方米以上的最大允許誤差為0.5%。
1、用地面積是指經土地和規劃許可並經紅線圈定的可用於房屋建築以及各類配套、道路、綠化等在內的全部建設用地面積。
2、佔地面積是指經規劃許可和施工許可的建築物實際佔用土地的面積。也就是說建築一層的面積總數用地面積就是這個專案的地面，跟建築面積和建築佔地面積沒關係。
3、建築面積是指經規劃和施工許可的各類建築面積之和。建築面積等於套內建築面積加分攤面積。套內建築面積等於使用面積加牆體面積加陽臺面積。
飄窗是很多房子裡都有的，開發商都會預設在每個房間裡打一個飄窗，喜歡有飄窗的可以進行改造，不喜歡的在裝修時直接打掉就可以了。那麼，飄窗能算建築面積嗎？讓我們來看看小編帶來的介紹吧！
飄窗能算建築面積嗎？
飄窗一般是不計算建築面積的，根據《建築工程建築面積計算規範》，飄窗不能計算面積。一般來說飄窗是屬 ...
分攤建築面積就是指公攤面積，是指整棟樓的產權人共同所有的該樓公用部分的建築面積。
公用建築面積和分攤的公用建築面積產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
公攤建築面積具體包括各產權戶的電梯井等公用區域、為整棟樓服務的公共用房和管理用房的建築面積，套與公共建築之間 ...
被拆遷房屋建築面積以房地產權證記載的建築面積為準確定，無房地產權證的，以相關批准檔案記載的建築面積為準;實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的，以實際建築面積為準。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和 ...
辦公用房面積是指建築面積。辦公用房年面積是建築面積的一種，其計算方式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。
辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。黨政機關辦 ...
房屋建築面積計算，按照房屋外牆內腳而已，各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯，並且有著具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建築房屋，共有建築面積，只能是產權人共有共同佔有或者共同使用的建築面積，它指的是住宅建築外牆，外圍線測定的各屏各層平面面積之和，他表示一個建築物，建築規 ...
辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。
套內建築面積=建築面積+套內牆體面積+陽臺面積
出售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的共用面積（俗說“公攤面積”）。
得房率是買房對比重要的一個目標。核算房子面積時，核算的是建築面積，所以得房率太低 ...
公用裝置間不屬於套內建築面積之一，房屋套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。一般公有裝置間都建設在頂樓建築，而頂層會做些退臺留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用裝置，以此來保證地面仰視不會被看到，一般是用來放水箱或風機裝置，根據《建築工程建築面積計算規 ...