認質認價指的是什麼

　　認質認價指的是甲方對同意使用材料的質量，符合有關規定並且可以接受的價格一種確認。認質認價單就是雙方以書面形式對質量及價格的確認。認質認價工作對於建設工程造價控制來說非常重要。

　　透過工程建築中的材料的認質認價，能夠很好地瞭解到工程建築中的材料的好壞，能夠很好地避免一些不符合規定的工程建築材料應用到施工建設當中去。具體的來說是對工程建設專案中的建築材料進行核實，確保其中的相關專案符合規定的要求，對施工材料進行質量價格的認證。

　　指招標人根據國家或省級行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，及擬定的招標檔案和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。國有資金投資的工程建設專案應實行工程量清單招標，並應編制招標控制價。

　　上海於2016年11月開始執行認房認貸政策，根據政策相關規定居民家庭名下在上海沒有住宅，並且沒有商業或公積金貸款記錄，購買商品房時，該房屋會被認定為首套房，申請首套房商業貸款最低首付比例為35%;申請首套房公積金貸款，房子面積不超過90平，最低首付比例為20%;面積超過90平，最低首付比例為30%。認房認貸指的是購房者在申請貸款買房時，會稽核貸款人名下房屋購買記錄或住房貸款記錄，判斷說購買的房屋屬於首套房還是二套房等。通常我們在當地房屋登記系統中有登記資訊，或者是在徵信系統中有貸款買房記錄，再次購買商品房時，該房會被認定為二套房或以上。如果貸款申請人在本市已經一套住宅，或者是在本市無住房但是有商業或公積金貸款記錄的家庭，申請商業貸款或是公積金貸款買房，如果購買的是普通住宅，其首付比例最低為50%;如果購買的是非普通住宅，其最低首付比例70%。如果貸款申請人在全國範圍內已有兩次公積金貸款記錄，是不能再次申請公積金貸款買房的。