買二手房首付多少有規定嗎

　　不可以。買房時最低首付是有要求的，若是購買第一套房，首付最低百分之三十，並且貸款的金額不能超過房屋總價值的百分之七十，即使在不限購的城市，仍然首付不能低於百分之二十五。若是購買第二套房的話，首付比例在百分之四十，且貸款金額也不能超過房屋總價的百分之六十，具體貸款多少可以攜帶相關資料到網點進行稽核查詢。

　　二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在現實生活中，有人購買二手房時所交納的首付款是高於這個比例的，其實，首付比例是要根據二手房的實際情況而言的，每個銀行都有規定，不能一概而論。影響首付比例的一個因素是看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那麼所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購買二手房之前需要對自身的擁有的房產心裡有個數。當地的政策也會影響二手房首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣二手房中的首付比例標準有所涉及和規定，每個地方的政策是具有差異的，是當地政府根據該該地區的實際情況依法設定。

　　買二手房再賣是否有營業稅說明如下：

　　買二手房再賣是否有營業稅要看房屋是否購買滿兩年。根據財稅[2016]23號第二條，關於營業稅政策“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。”

　　相關說明：

　　1、關於實施範圍：

　　北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。

　　上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。

　　2、營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。