買房交首付需要注意哪些方面

　　買房交首付需要注意以下幾點：

　　1、核實開發商五證

　　核實開發商是否具備建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證以及國有土地使用證這五證。

　　2、注意合同條款內容

　　注意合同中的具體內容，尤其要注意雙方填寫的內容中權利和義務是否對等。

　　3、明確交房時間和相關違約責任

　　注意購房合同中是否有明確的交房時間以及相應的違約責任，另外注意延期交房是否有賠償等等。

　　4、注意付款方式是否規範

　　確定購房合同中是否有針對付款的數額、期限、方式以及違約責任等等作出相關的約定，以免在發生可能的糾紛後造成購房者在追究賣方責任方面有舉證的困難。

　　5、確認面積以及面積差異處理

　　如果在交房時出現了面積的差異，合同上若有約定則按約定執行，若無約定則面積誤差比絕對值在3％之內的，需據實結算房價款，面積誤差比絕對值如果超過3％，買方則有權退房或同開發商協商進行處理。

　　1、注意政策：購買首套房的時候，一定要注意提前確認，因為現在認房又認貸，即便購房者名下無房產，只要有申請過房貸，或者償還過房貸，都將根據二套房政策執行。

　　2、注意配套：作為首套房，居住是購房者最大的需求，所以在選購的時候，必須詳細瞭解房屋配套設施，尤其是購物、出行、醫療、教育等方面，以免給後續生活帶來影響。

　　3、注意物業：據專家介紹，物業與業主的關係是非常密切的，如果物業管理能力強，那業主生活圈會更加舒適，遇到問題也能很好的解決，建議最好選擇口碑好的品牌物業。

　　4、注意戶型：關於戶型大小，應根據家庭成員人數來定，不可太過擁擠，要求每個臥室的面積至少在10平以上，客房除外，因為不需要房太多個人物品，所以可以適當小一些。

　　1、首先要核實開發商是否五證齊全，這點非常重要，這五證缺少一個都不可以；

　　2、其次在交首付時，要仔細閱讀合同中的條款，它的格式是否正確，條款是否清晰合理，有疑問之處需及時提出；

　　3、最後要明確交房時間，和合同中的違約責任，若未按時交房，對方需承擔責任。

　　以上關於售樓處交首付注意點有哪些的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考。