買房子戶型怎麼選擇

　　1、注意房屋尺寸。準備買大戶型的購房者，更加要注意，大戶型可不能簡單的認為是中小戶型的放大。例如：110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。大戶型的房屋高度也要對應合理增加（一般在2.7米以上）；在採光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加會顯出住房比較低矮，從而使人產生壓抑感。

　　2、格局要方正。方正的格局能讓空間的利用率達到最高，邊邊角角的地方都能用得上。格局方正並不是說整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些邊角“溢”出來。

　　3、開間與進深影響採光通風。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利於採光、通風。一般的戶型圖上都會標註出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數字。一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。

　　4、注意分割槽。房屋內部的分割槽主要包括乾溼分割槽、動靜分割槽、公私分割槽等幾方面，好的戶型分割槽一般都很明顯，例如動靜分割槽，動區是指活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區最好放在入戶門旁；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應佈置在戶型內側，如臥室、書房。

　　深圳房子看不到陽光會冷嗎是時下很多人都有的疑問，畢竟在寸土寸金的地方買個房子投入了自己大部分的收入，誰都想著住這舒服點。下面下面就和大家一起看看深圳哪個朝向房子最好。

　　深圳房子看不到陽光會冷嗎

　　深圳房子看不到陽光會冷，尤其冬季的時候。

　　雖說很多家庭買房子都會買向陽的，但是總有那麼一兩個是沒有陽光的，這種樣的房間朝向設計會讓整個房間都變得陰暗潮溼，長時間生活在這樣的潮溼陰暗環境中，會為健康帶來威脅。在朝北的房間內種植花卉或是晾曬衣物均有所困難，首先花卉和衣物都需要陽光的滋潤和殺菌，但是沒有陽光的接觸，花卉生命力下降，衣物難以得到有效的殺菌，最終帶來更多的不便。

　　深圳哪個朝向房子最好

　　深圳哪個朝向房子最好是很多新手小白再買房子的時候都有的疑問，一般來說南向戶型在深圳是最受歡迎的戶型之一。南向的戶型室內的陽光充足，每日接受到陽光的照射時間長，保持了室內的溫度和明亮度，冬天的時候也不怕寒冷侵襲。

　　在深圳買房子怎麼選擇朝向

　　在深圳買房子怎麼選擇朝向是很多友友都有的疑問，就以往的個數據來看以地理角度來講，深圳位於中國南方，夏季則盛行東南風和偏南風，冬季則盛行西北風和偏北風，所以陽臺朝南的房子最好。這樣冬季不太冷，住高點的話夏季比較涼爽。

　　如今買房，很多人會考慮房子所在的地段如何，但往往忽略了房屋的樓層，尤其是在購買高層住宅時，因為總高一般都在34層左右，不少業主好奇，究竟哪幾層最好不要選。本期內容，小編就來告訴大家，34層千萬不要買幾層樓的房子，房子樓層選擇有什麼技巧。

　　34層千萬不要買幾層樓的房子

　　第34層不要買一層、9-11、18層、頂層、

　　1.一樓是忌諱的34層樓之一。因為地板一層以上的任何樓層所構成的濁氣都集中在一層，高樓大廈二、三層都很雞肋，因為採光不好，而且欣賞戶外景觀的效果也不太好，大街兩側2、3樓受汙染最嚴重。

　　2.9-11層是傳說中的空氣汙染層，所以最好不要選，所以6-15也可能是空氣汙染層。特別是患有鼻炎或單純過敏的朋友，最好不要選擇空氣汙染嚴重的樓層。6-13層的反射噪音也是最大的，構成了噪音汙染，簡單讓人煩躁，經常失眠，喜歡安靜的朋友挑選時也要注意這一點。

　　3.上層住宅的頂層一般情況下都會有一個頂層花園，這可以對最上層的住戶起到一定的降溫防汙作用，但從高層居住所學的頂層卻是一種高處不勝寒的代名詞，為工作會的許多人提供了便利。另外，尤其是沿海地區，頂層受颶風影響較大，簡單讓人產生不安的感覺，所以頂層也不要挑選。

　　4.就這樣而言，34層住宅的選樓標準是總層數的1/3以上，2/3以下為較好水平。各類住宅的黃金樓層各不相同，-般而言，傳統意義上的黃金樓層大多位於樓的1/3-2/3之間，即整棟樓的中間層。但是，每個人的喜好和需求都不一樣，購房者可以根據自己的需要選擇合適的樓層。在34層的高層住宅中，16-26層為最佳樓層。高樓大廈有很高的優勢，不會被遮擋，具有景觀、通風、採光的絕對優勢，通風采光基本不受外界因素的影響，在通風流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅無法比擬的，通風采光、採光、景觀、日照時間都不能比擬。

　　房子樓層選擇有什麼技巧

　　1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

　　2、樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。

　　3、城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

　　全文主要為大家介紹了，34層千萬不要買幾層樓的房子，房子樓層選擇有什麼技巧相關內容。高樓大廈通常是中間最貴的，價格會往兩邊降低。10-25還不錯，不影響光照.高於25度太高16.17.18為最佳。