買房貸款不批是否能退定金要視情況而定:
1、若是申貸人自身問題,房貸不批的,申貸人是不能要求開發商退其定金的。
2、若是開發商的原因,導致銀行房貸不批,申貸人可要求開發商退其定金,可退雙倍定金。
3、若是因為銀行、政府政策導致的不批,也是可以要求開發商退其定金的。
買房貸款不批是否能退定金要視情況而定:
1、若是申貸人自身問題,房貸不批的,申貸人是不能要求開發商退其定金的。
2、若是開發商的原因,導致銀行房貸不批,申貸人可要求開發商退其定金,可退雙倍定金。
3、若是因為銀行、政府政策導致的不批,也是可以要求開發商退其定金的。
買房貸款沒批定金是否能退,要看情況:
1、借款人自己的原因導致房貸沒批。例如借款人自己的信用不良、還款能力不夠等導致房貸被拒,這種情況下一般定金退不了。
2、開發商原因導致房貸沒批。假如開發商沒有房屋預售許可證,或是其他證件不齊全導致房貸被拒,那麼借款人可以要求退定金。
3、銀行原因。如果銀行房貸的政策發生變化導致借款人的房貸被拒,那麼也可以退定金。
如果借款人在一家銀行申請的房貸被拒了,先不用急著退定金,可以到其他銀行申請房貸試試,畢竟不同銀行的房貸要求不同,可能在其他銀行就能申請成功。
徵信過不了,定金是否可以退,需要根據具體情況而定,如果已經簽訂定金合同的,合同有明確規定的,應該以合同為準。如果沒有簽訂定金合同的,一般預設是不會退還定金的,不過是否可以退,主觀意向很重要,哪怕簽訂合同了,只要對方同意,那就可以退。
根據合同法規定,如果是以下情況的,可以明確要求對方退還定金:
1、當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回,給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金,收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
2、當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
3、因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的,不能免除責任。