買房退定金流程怎麼走

　　1、買房定金根據合同法的有關規定，如果是購房者個人的原因，一般情況下是不可以退還的。如果因為開發商或者購買的房子自身的問題，那麼定金是可以退還的。我們在申請退還定金的時候，要先判斷是什麼理由去退。

　　2、把購房的時候繳納的憑證交給開發商，然後由開發去核查下身份是否真實有效，同時也需要核查下當時繳納的金額，以方便後面的退還。

　　3、全部核查好後，確定購房者的定金是可以退的，開發商就會把收取的定金退到購房者的賬戶上面，然後整個流程就完成了。

　　以上就是小編給大家分享的買房退定金流程，希望對大家有所幫助。

　　買房退定金流程是在正式購房合同條款達不成一致意見之前，雙方協商退定。如果雙方正式購房合同已籤，是買方違約的，定金不予返還，是賣方違約的，應雙倍返還定金。

　　1、定金的性質可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。例如，對立約定金，當事人可以約定在正式訂立主合同後，定金不予以返還，而是轉而用作違約定金；對於成約定金、證約定金，亦可透過約定使其給付後同時具有違約定金性質。

　　2、在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當然同時具有證約定金的性質。

　　1、買房退定金並沒有具體的時間進行參考，根據退定金的各種不同情況，從而來決定它所需要的時間。有的是一個星期，有的是一個月，具體還是要結合你的實際情況而定。

　　2、我們還需要看開發商退不退，如果開發商有預售許可證，那麼你交的錢就被稱為定金，雖然沒有跟開發商簽訂合同，開發商也是不會退給你的。如果開發商沒有《預售許可證》，那麼他就是違法賣房，即使簽了購房合同，我們也可以去法院起訴開發商，然後要回全部的錢。

　　3、如果想要退定金早點退還的話，就可以去找專業的退定金團隊，一般找他們的話，退定金一般會在一個星期左右就會到賬。