買私人房子合同有效嗎

　　1、房屋是屬於不動產，而對於自己的房屋，所有權人是有權利進行處分的，因此可以將房屋轉讓給他人，這時候是需要簽訂房屋買賣合同，確定雙方當事人的權利義務的，其中合同是需要有法律效力的。

　　2、只要符合了《合同法》的相關規定，簽訂合同的各方屬於完全民事的行為人，而且在自願的情況之下籤訂的房屋買賣合同就是有效的。

　　3、但是房屋是屬於不動產，那麼根據《物權法》的第九條規定，不動產產權的變更和轉讓需要以登記為準，而未經過登記的則不發生效力，但是法律另外有規定的除外，依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不用進行登記。

　　傳真簽字的合同在形式上屬於書面合同，只要合同內容不違反《合同法》關於無效合同或可撤銷合同的相關規定，傳真簽字的合同即具有法律效力。

　　依據《合同法》規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時生效；當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第11條規定，書面形式是指合同書、信件和資料電文(包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

　　一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。但是，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內容違法而無效。因此，對使用"陰陽合同"要慎之又慎。

　　根據《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：

　　(1)一方欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

　　(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

　　(3)以合法形式掩蓋非法目的；

　　(4)損害社會公共利益；

　　(5)違反法律、行政法規的強制性規定。