貸款買房選擇什麼銀行

　　1、貸款政策：每個銀行的優惠政策不同，央行規定了基準利率，銀行可以根據情況進行浮動，所以不同銀行之間利率會有差異，雖然很小，但是對於房貸來說，動輒可以節約幾千甚至幾萬元的利息，這是省錢的關鍵，所以可以多問幾個銀行。如果開發商指定了銀行，那選擇面就小了。

　　2、申請門檻：不同的銀行，對於申請人的要求也是不同的，比如有些銀行要求申請購房人在該銀行有賬戶且存款達到多少以上，或者要求二手房不能超過15年，也有要求不能超過10年等，這些都是需要考慮的內容。

　　3、下款速度：房貸審批漫長而複雜，受政策和審批流程、申請人數諸多因素的影響，下款時間從一個月到幾個月不等，最好不要選擇熱門的銀行，等待時間一般比較長，詢問一下信貸經理大概的下款時間，以免耽誤自己的購房計劃。

　　4、調息方式：不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式，申請房貸前要詢問清楚。

　　5、罰息：雖然大部分的使用者不會提前結清，但是為了防止自己家庭的財務有變，有必要詢問一下提前還貸的規則，以免會承擔過多的違約金。

　　1、考慮銀行的利率優惠和貸款成本。現在各大銀行給借款人的利率優惠是不相同的，因此可以多諮詢幾家銀行，選擇費用較低的一家。

　　2、瞭解銀行的貸款門檻。每個銀行對於貸款的要求不一樣，選擇一家貸款門檻較低的銀行，有助於順利的拿到貸款。

　　3、對比各個銀行辦事效率。有的銀行辦事效率高，很快就能下款，有的銀行辦事效率低，遲遲不下款，這樣的銀行儘量規避。

　　4、考慮提前還款的違約金收取情況。貸款買房，提前還款時候的的違約金是不得不考慮的問題，很多銀行規定提前還款需要支付一定的違約金，但也有銀行不會收取。

　　5、考慮銀行附加條件。有的銀行在放貸的時候會附加一些條件，可以對比一下，選擇不要給自己帶來負擔的銀行。

　　1、自己的銀行流水不夠，可以提供夫妻雙方的流水，夫妻共同流水符合要求也可以申請到貸款。

　　2、公積金繳存證明或者個人納稅證明可以代替銀行流水。

　　3、往銀行卡中一次性存入大額資金，同時提供自己收入證明，可以證明自己的還款能力，還款能力是對房貸申請更為有利的證明。

　　4、向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據等。