沒有合同，就不可能有約定違約金，不能起訴主張支付違約金。
【法律依據】
《民事訴訟法》第六十四條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程式，全面地、客觀地審查核實證據。
沒有合同，就不可能有約定違約金，不能起訴主張支付違約金。
【法律依據】
《民事訴訟法》第六十四條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程式，全面地、客觀地審查核實證據。
房子賣了租客不搬算哪方違約沒簽合同是很多友友好奇的，畢竟當下對於在大城市打拼的友友來講，大多數人都是租房過活，但也正因為這樣常會碰到房東突然將房子售賣的情況，下面小編就和大家一起看看。
房子賣了租客不搬算哪方違約沒簽合同
房子賣了租客不搬算哪方違約是很多人好奇的，不過就以往的資料來看有關買賣不破租賃的規定，並不屬於租客違約。如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬於出租人對買受人的違約，按照雙方買賣合同的約定承擔違約責任。同時出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利，出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
房子賣了租戶沒到期不搬走怎麼辦
就以往的規定看處於合同期的出租房屋，只要房客沒有做出違反合約或者法律的事情，是可以拒絕房東的。如果真的處於某種原因，必須把正在處於租賃狀態的房產出售的話，房東要提前跟房客打招呼，無論是面談還是電話溝通，房東應與租客取得聯絡告知租客，自己將要出售該房屋。
房子賣了租客不搬離如何強制
房子賣了如果租客不到期，是不能夠強制的，畢竟就規定看在租房合同法，房東賣房必須提前通知你，在同等價位，你有優先購買權！如果不買，可繼續把合同期限內租滿為止。如果房東要求你提前退房，你可以提出要求房東給你合理的補償。如果你提的要求合理房東不履行補償又趕緊走，你完全可以不搬離此房。至至房租合同期租滿為止。
一般適用違約金條款，是需要事先約定的，在未簽訂合同，也即沒有對違約金進行約定的前提下，如果一方違約，則以賠償因違約造成的實際損失為限。
【法律依據】
《民法典》第577條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第582條規定：對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。